令和06年（ケ）第164号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥10,808,000 |
| ￥13,510,000 | 買受申出保証額 | ￥2,702,000 |
マンション
福岡県福岡市中央区赤坂三丁目 『大湊藤和コーポ』
福岡県福岡市中央区赤坂三丁目 『大湊藤和コーポ』
物件情報
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡市中央区赤坂三丁目 ３９６番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １４７．４７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ２０分の１ | ||
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡市中央区赤坂三丁目 ３９６番１３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３．８９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡市中央区赤坂三丁目３９６番地１ | ||
| 家屋番号 | 赤坂三丁目３９６番１－Ｃ３０５ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ５階部分 ６２．５８m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | １ＬＤＫ，バルコニー約５㎡ | バルコニー面積 | 約５m2 |
| 管理費等 | 21,290円 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1971年10月 |
| 階 | ５階 / 12階建 | 総戸数 | 85 |
参考数値
| 売却基準価額 | 13,510,000円 | 平米数 | 62㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 5.3% | 表面利回り | 7.3% |
| 賃貸需要 | 21 / 25pt | 買受可能価額 | 10,808,000円 |
| 耐用年数消化率 | 212% | 買受申出保証額 | 2,702,000円 |
物件環境
| 交通 | 福岡市営地下鉄七隈線「六本松」駅 北東方 約６９０ｍ（直線距離）,西鉄バス「護国神社前」停留所 西方 約８０ｍ（直線距離） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 福岡市中央区赤坂三丁目３９６番地１ | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建物 | 鉄骨コンクリート造１階建 | 専有面積 | 62㎡ |
| 築年 | 1971年10月築 | 間取 | １ＬＤＫ，バルコニー約５㎡ |
| 管理費等 | 21,290円 | ||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第164号 | 開札期日 | 2025/07/15 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 福岡地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/17 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/07/02 ～ 2025/07/09 |
| 売却決定期日 | 2025/07/30 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ベイス | 1名在籍 |
tel: 092-725-7570 / fax: 092-751-8789 〒810-0074 福岡県福岡市中央区大手門2-10-17 |
| (株)エルザ | 2名在籍 |
tel: 093-521-3333 / fax: 093-521-3429 〒802-0003 福岡県北九州市小倉北区米町1-5-18 第15エルザビル1階 |
| (株)みとま不動産 |
tel: 092-732-5536 / fax: 092-732-5537 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神3-2-4-201 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。