令和05年（ケ）第24号
(1,2,3,4,5,6,7)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥3,920,000 |
| ￥4,900,000 | 買受申出保証額 | ￥980,000 |
戸建
愛知県新城市富栄
愛知県新城市富栄
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田 １５番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４１９．８３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田 １４番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９２．５６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田 １４番１ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | （一部）宅地 |
| 土地面積（登記） | ２１８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田 １１番１ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | （一部）宅地 |
| 土地面積（登記） | ３９０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田 １１番４ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | （一部）公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ３５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田１４番地２、１４番地１、１１番地１ | ||
| 家屋番号 | １４番２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １１９．８２m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ＋納戸 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1995年11月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田１５番地 | ||
| 家屋番号 | ７８番 | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | 木造瓦葺２階建 |
| 床面積（登記） | １６５．２８m2 | 床面積（現況） | １階 約１７７m2,２階 約２９m2 |
| 間取り | ８ＤＫ＋物置 | 敷地利用権 | 所有権・法定地上権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1921年7月 |
参考数値
| 単純純利回り | 25.0% | 平米数 | 119㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 34.4% | 売却基準価額 | 4,900,000円 |
| 賃貸需要 | 8 / 25pt | 買受可能価額 | 3,920,000円 |
| 耐用年数消化率 | 301% | 買受申出保証額 | 980,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ飯田線「本長篠」駅 北東方 道路距離 約１．４ｋｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 新城市富栄字貝津田１４番地２、１４番地１、１１番地１ | ||
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | ||
| 建物 | 木造スレート葺平家建 | 専有面積 | 119㎡ |
| 築年 | 1921年7月築 | 間取 | ４ＬＤＫ＋納戸 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第24号 | 開札期日 | 2025/09/03 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 名古屋地方裁判所豊橋支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/17 |
| 買受方法 | 期間入札 (3回目) | 入札期間 | 2025/08/20 ～ 2025/08/27 |
| 売却決定期日 | 2025/10/15 | 特別売却期間 | 2025/09/10 ～ 2025/09/10 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| アスライフ(株) | 1名在籍 |
tel: 0566-45-7816 / fax: 0566-45-7826 〒4441154 愛知県安城市桜井町新田101 |
| リエゾン(株) | 1名在籍 |
tel: 052-734-6222 / fax: 052-734-6228 〒466-0821 愛知県名古屋市昭和区前山町1-38 |
| (株)鸛はうす | 1名在籍 |
tel: 0566-22-2117 / fax: 0566-27-3009 〒448-0813 愛知県刈谷市小垣江町荒畑２４番地 |
| 今池大橋不動産(株) |
tel: 052-753-3000 / fax: 052-753-4567 〒464-0075 愛知県名古屋市千種区内山三丁目10番17号 今池セントラルビル5階A-3号室 |
|
| (株)基 |
tel: 052-846-2658 / fax: 052-875-6809 〒468-0015 愛知県名古屋市天白区原一丁目1910番地 グランドメゾンサン原302 |
|
| (株)ネクスト・イノベーション |
tel: 052-825-5255 / fax: 052-825-5265 〒457-0814 愛知県名古屋市南区柴田本通5丁目5番地 |
|
| 伊藤建築(株) | 1名在籍 |
tel: 052-444-0364 / fax: 052-444-0938 〒490-1112 愛知県あま市上萱津銭神37 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。