令和06年（ケ）第114号
(1,2)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥2,128,000 |
| ￥2,660,000 | 買受申出保証額 | ￥532,000 |
戸建
新潟県新発田市稲荷岡
新潟県新発田市稲荷岡
売却結果
| 裁判所物件種別 | 戸建 | 開札結果 | 不売 |
|---|
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市稲荷岡字真野原 ２０６６番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １１２０．１４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市稲荷岡字真野原２０６６番地 | 家屋番号 | ２０６６番の２ |
| 種類（登記） | 料理店・旅館・居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ６３４．３０m2,２階 ７９６．６９m2 | 床面積（現況） | １階 ６５２．３０m2,２階 ８１４．６９m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和51年9月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 2,660,000円 | 平米数 | 1,466㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 70%以上 | 表面利回り | 96%以上 |
| 賃貸需要 | 10 / 25pt | 買受可能価額 | 2,128,000円 |
| 耐用年数消化率 | 192% | 買受申出保証額 | 532,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ羽越本線「新発田」駅 北方 約９．４ｋｍ,最寄りバス停「稲荷岡」（新発田市公共交通） 南東方 約１００ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 新発田市稲荷岡字真野原２０６６番地 | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 建物 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 専有面積 | 1,466㎡ |
| 築年月 | 昭和51年9月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第114号 | 開札期日 | 2025/07/28 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/16 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/07/14 ～ 2025/07/22 |
| 売却決定期日 | 2025/08/08 | 特別売却期間 | 2025/07/30 ～ 2025/08/01 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 | 2名在籍 |
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
物件画像
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