令和06年（ケ）第95号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥60,248,000 |
| ￥75,310,000 | 買受申出保証額 | ￥15,062,000 |
戸建
新潟県新潟市東区粟山
新潟県新潟市東区粟山
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市東区粟山字北谷内中 ４５５番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３８７．０９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市東区粟山字北谷内中 ４５５番１１ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ４８４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市東区粟山字北谷内中４５５番地１ | ||
| 家屋番号 | ４５５番１ | ||
| 種類（登記） | 老人福祉施設 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ６８５．６９m2,２階 ７００．５４m2,３階 ７００．５４m2,４階 ８７．０２m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | 居室３４室＋共同生活室４室＋事務室等 | 敷地利用権 | 所有権・法定地上権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2008年5月 |
参考数値
| 単純純利回り | 28.0% | 平米数 | 2,173㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 38.5% | 売却基準価額 | 75,310,000円 |
| 賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 60,248,000円 |
| 耐用年数消化率 | 36% | 買受申出保証額 | 15,062,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ信越本線「越後石山」駅 南東方 道路距離 約１．２ｋｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 新潟市東区粟山字北谷内中４５５番地１ | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 | 専有面積 | 2,173㎡ |
| 築年 | 2008年5月築 | 間取 | 居室３４室＋共同生活室４室＋事務室等 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第95号 | 開札期日 | 2025/07/28 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/16 |
| 買受方法 | 期間入札 (2回目) | 入札期間 | 2025/07/14 ～ 2025/07/22 |
| 売却決定期日 | 2025/08/08 | 特別売却期間 | 2025/07/30 ～ 2025/08/01 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 | 2名在籍 |
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。