令和06年（ケ）第55号
(1,2,3,4,5,6,7)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥3,784,000 |
| ￥4,730,000 | 買受申出保証額 | ￥946,000 |
戸建
新潟県新発田市島潟
新潟県新発田市島潟
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市島潟字大山辺 ６６０番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３５７．７６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市島潟字大山辺 ６６０番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８０．４２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市島潟字大山辺 ６６２番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市島潟字大山辺 ６６２番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３．６０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市島潟字大山辺 ６５９番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４８４．８１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市島潟字大山辺 ６５９番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７５．７９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市島潟字大山辺６５９番地１、６５９番地３、６６０番地２ | ||
| 家屋番号 | ６５９番１ | ||
| 種類（登記） | 居宅・店舗 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造セメント瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １９９．９３m2,２階 ３８．０９m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ８Ｋ＋店舗 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1970年9月 |
参考数値
| 単純純利回り | 39.2% | 平米数 | 238㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 53.9% | 売却基準価額 | 4,730,000円 |
| 賃貸需要 | 11 / 25pt | 買受可能価額 | 3,784,000円 |
| 耐用年数消化率 | 245% | 買受申出保証額 | 946,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ羽越本線「新発田」駅 北東方 約２．８ｋｍ,最寄りバス停「上島潟」（新発田市コミュニティバス） 南方 約１００ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 新発田市島潟字大山辺６５９番地１、６５９番地３、６６０番地２ | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 建物 | 木造セメント瓦葺２階建 | 専有面積 | 238㎡ |
| 築年 | 1970年9月築 | 間取 | ８Ｋ＋店舗 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第55号 | 開札期日 | 2025/07/28 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/16 |
| 買受方法 | 期間入札 (3回目) | 入札期間 | 2025/07/14 ～ 2025/07/22 |
| 売却決定期日 | 2025/08/08 | 特別売却期間 | 2025/07/30 ～ 2025/08/01 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 | 2名在籍 |
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
物件画像
アクセスマップ
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