令和06年（ケ）第79号
(1,2,3,5,7,9,10,11)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥15,107,200 |
| ￥18,884,000 | 買受申出保証額 | ￥3,780,000 |
戸建
岡山県岡山市南区藤田
岡山県岡山市南区藤田
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市南区藤田字都 ２２７番１５２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８．６３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市南区藤田字都 ２２７番１５３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８２．４８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市南区藤田字都 ２２７番１５４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４１８．０３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市南区藤田字都 ２２７番１７２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５．８８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市南区藤田字都 ２２７番１７５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４６．０５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市南区藤田字都 ２２７番１７８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２２０．１５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 10 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市南区藤田字都２２７番地１５４ | ||
| 家屋番号 | ２２７番１５４ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階９１．２３m2,２階９２．１９m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1998年6月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 11 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市南区藤田字都２２７番地１５４、２２７番地１７８、２２７番地１７５、２２７番地１５３ | ||
| 家屋番号 | ２２７番１５４の２ | ||
| 種類（登記） | 事務所・物置・休憩所 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階１７４．４１m2,２階１７４．４１m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1979年10月 |
参考数値
| 単純純利回り | 12.4% | 平米数 | 183㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 17.1% | 売却基準価額 | 18,884,000円 |
| 賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 15,107,200円 |
| 耐用年数消化率 | 151% | 買受申出保証額 | 3,780,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ宇野線 迫川駅 北方 直線 約３，１００ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 岡山市南区藤田字都２２７番地１５４ | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 建物 | 木造瓦葺２階建 | 専有面積 | 183㎡ |
| 築年 | 1979年10月築 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第79号 | 開札期日 | 2025/07/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 岡山地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/13 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/07/03 ～ 2025/07/10 |
| 売却決定期日 | 2025/08/07 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)サンオリエント |
tel: 086-200-2600 / fax: 086-200-2601 〒7000822 岡山県岡山市北区表町１丁目7-36 SUNORIENT表町ビル3F |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。