新潟県上越市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建（印刷用）

新潟地方裁判所高田支部
2025/09/18開札 （入札期間 2025/09/08 ～ 2025/09/16）
令和06年（ケ）第8号 (1,2,3,4,5,6)
売却基準価額 買受可能価額 ￥912,000
￥1,140,000 買受申出保証額 ￥228,000
戸建
新潟県上越市東本町四丁目

物件情報

種別 建物 物件番号 1
所在地 上越市東本町四丁目字直江町　２番地１、２番地２、２番地３
家屋番号 ２番１
種類（登記） 居宅 種類（現況）
構造（登記） 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 構造（現況）
床面積（登記） １階　６３．９９m2,２階　５５．７７m2 床面積（現況） １階　約７９m2,２階　約６１m2
間取り ６ＤＫ 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月
種別 土地 物件番号 2
所在地 上越市東本町四丁目字直江町 １番１
地目（登記） 宅地 地目（現況）
土地面積（登記） １１．７９m2 土地面積（現況）
用途地域 第一種住居地域 土地の利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地(農地) 売却外物件あり 物件番号 3
所在地 上越市東本町四丁目字直江町 １番２
地目（登記） 畑 地目（現況） 宅地
土地面積（登記） １４m2 土地面積（現況）
用途地域 第一種住居地域 土地の利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 4
所在地 上越市東本町四丁目字直江町 ２番１
地目（登記） 宅地 地目（現況）
土地面積（登記） ８４．８６m2 土地面積（現況）
用途地域 第一種住居地域 土地の利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 売却外物件あり 物件番号 5
所在地 上越市東本町四丁目字直江町 ２番２
地目（登記） 宅地 地目（現況）
土地面積（登記） ６３．２３m2 土地面積（現況）
用途地域 第一種住居地域 土地の利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地(農地) 売却外物件あり 物件番号 6
所在地 上越市東本町四丁目字直江町 ２番３
地目（登記） 畑 地目（現況） 宅地
土地面積（登記） ５９m2 土地面積（現況）
用途地域 第一種住居地域 土地の利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%

参考数値

単純純利回り 70%以上 平米数 140㎡
表面利回り 96%以上 売却基準価額 1,140,000円
賃貸需要 5 / 25pt 買受可能価額 912,000円
耐用年数消化率 150% 買受申出保証額 228,000円

物件環境

交通 妙高はねうまライン「高田」駅　北東方　約２．０ｋｍ
住居表示等 上越市東本町四丁目字直江町　２番地１、２番地２、２番地３
用途地域 第一種住居地域
建物 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 専有面積 140㎡
築年 間取 ６ＤＫ
管理費等

スケジュール

事件番号 令和06年（ケ）第8号 開札期日 2025/09/18
管轄裁判所 新潟地方裁判所高田支部 閲覧開始日 2025/06/09
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2025/09/08 ～ 2025/09/16
売却決定期日 2025/10/02 特別売却期間 2025/09/22 ～ 2025/09/25

近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員

会社名 競売主任者 アクセス・連絡先
(株)ライブ開発 2名在籍 tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859
〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F

物件画像

アクセスマップ

※実際の所在地と異なる場合があります。