令和06年（ケ）第19号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥1,624,000 |
| ￥2,030,000 | 買受申出保証額 | ￥406,000 |
戸建
新潟県上越市大潟区土底浜
新潟県上越市大潟区土底浜
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 上越市大潟区土底浜字馬捨原 １１０９番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １９５．０４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% 60% | 容積率 | 100% 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 上越市大潟区土底浜字馬捨原 ３２３２番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９７．８９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% 60% | 容積率 | 100% 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 上越市大潟区土底浜字馬捨原 １１０９番地２、１１０８番地３ | ||
| 家屋番号 | １１０９番２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造ステンレス鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １０６．８２m2,２階 ７２．８６m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ６ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権・借地権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1999年3月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 上越市大潟区土底浜字馬捨原 １１０９番地２、１１０８番地３ | ||
| 家屋番号 | ３２３２番２ | ||
| 種類（登記） | 車庫・居宅 | 種類（現況） | 車庫 |
| 構造（登記） | 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | 木造瓦葺２階建 |
| 床面積（登記） | １階 ４９．６８m2,２階 ３４．７８m2 | 床面積（現況） | １階 約３４．７８m2,２階 ３４．７８m2 |
| 間取り | 車庫，洋室等 | 敷地利用権 | 所有権・借地権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1985年2月 |
参考数値
| 単純純利回り | 63.2% | 平米数 | 179㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 86.9% | 売却基準価額 | 2,030,000円 |
| 賃貸需要 | 5 / 25pt | 買受可能価額 | 1,624,000円 |
| 耐用年数消化率 | 149% | 買受申出保証額 | 406,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ信越本線「土底浜駅」 北東方 道路距離 約１．１ｋｍ,バス停留所「大潟区総合事務所前」 南西方 道路距離 約１６０ｍ（徒歩約２分） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 上越市大潟区土底浜字馬捨原 １１０９番地２、１１０８番地３ | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 第一種住居地域 | ||
| 建物 | 木造ステンレス鋼板葺２階建 | 専有面積 | 179㎡ |
| 築年 | 1985年2月築 | 間取 | ６ＬＤＫ |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第19号 | 開札期日 | 2025/07/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所高田支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/09 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/07/07 ～ 2025/07/14 |
| 売却決定期日 | 2025/07/31 | 特別売却期間 | 2025/07/22 ～ 2025/07/24 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 | 2名在籍 |
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
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