令和06年（ヌ）第32号
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| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥72,000 |
| ￥90,000 | 買受申出保証額 | ￥18,000 |
マンション
新潟県南魚沼郡湯沢町 『ヴィクトリア・タワー湯沢』
新潟県南魚沼郡湯沢町 『ヴィクトリア・タワー湯沢』
物件情報
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子１２６番地１ | ||
| 家屋番号 | 土樽１２６番１の３４６ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ２４階部分 ２５．５６m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | １Ｋ バルコニー無し | バルコニー面積 | なし |
| 管理費等 | 21,110円 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1992年11月 |
| 階 | ２４階 / 32階建 | 総戸数 | 393 |
参考数値
| 単純純利回り | 70%以上 | 平米数 | 25㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 96%以上 | 売却基準価額 | 90,000円 |
| 賃貸需要 | 4 / 25pt | 買受可能価額 | 72,000円 |
| 耐用年数消化率 | 68% | 買受申出保証額 | 18,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ上越新幹線・上越線「越後湯沢駅」 東方 約３．５ｋｍ（道路距離）,ＪＲ上越線「岩原スキー場前駅」 北方 約８００ｍ（道路距離）,最寄バス停「岩原」 南西方 約３００ｍ（道路距離） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子１２６番地１ | ||
| 用途地域 | |||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造１階建 | 専有面積 | 25㎡ |
| 築年 | 1992年11月築 | 間取 | １Ｋ バルコニー無し |
| 管理費等 | 21,110円 | ||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第32号 | 開札期日 | 2025/07/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所長岡支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/09 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/07/07 ～ 2025/07/14 |
| 売却決定期日 | 2025/08/06 | 特別売却期間 | 2025/07/22 ～ 2025/07/24 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 | 2名在籍 |
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
物件画像
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