令和06年（ケ）第34号
(1,2)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥16,000 |
| ￥20,000 | 買受申出保証額 | ￥4,000 |
マンション
新潟県長岡市大手通一丁目
新潟県長岡市大手通一丁目
物件情報
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長岡市大手通一丁目 ４番９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２７６．１６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 600% |
| 持分 | １７５１５５分の５１３６ | ||
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長岡市大手通一丁目４番地９ | ||
| 家屋番号 | 大手通一丁目４番９の２８ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ７階部分 ４６．８７m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ３ＤＫ | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 15,327円 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1978年11月 |
| 階 | ７階 | 総戸数 | 26 |
参考数値
| 単純純利回り | 70%以上 | 平米数 | 46㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 96%以上 | 売却基準価額 | 20,000円 |
| 賃貸需要 | 17 / 25pt | 買受可能価額 | 16,000円 |
| 耐用年数消化率 | 97% | 買受申出保証額 | 4,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ信越本線「長岡」駅 西方 道路距離 約１７０ｍ,バス停「アオーレ長岡前」 南方 道路距離 約４０ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 長岡市大手通一丁目４番地９ | ||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造１階建 | 専有面積 | 46㎡ |
| 築年 | 1978年11月築 | 間取 | ３ＤＫ |
| 管理費等 | 15,327円 | ||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第34号 | 開札期日 | 2025/07/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所長岡支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/09 |
| 買受方法 | 期間入札 (2回目) | 入札期間 | 2025/07/07 ～ 2025/07/14 |
| 売却決定期日 | 2025/08/06 | 特別売却期間 | 2025/07/22 ～ 2025/07/24 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 | 2名在籍 |
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
物件画像
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