令和06年（ケ）第38号
(1,2)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥3,280,000 |
| ￥4,100,000 | 買受申出保証額 | ￥820,000 |
戸建
新潟県長岡市高町四丁目
新潟県長岡市高町四丁目
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長岡市高町四丁目 ８５８番２６２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２３４．４９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長岡市高町四丁目８５８番地２６２ | ||
| 家屋番号 | ８５８番２６２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５９．６２m2,２階 ６１．８３m2,３階 ５３．５９m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1993年12月 |
参考数値
| 単純純利回り | 41.8% | 平米数 | 175㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 57.5% | 売却基準価額 | 4,100,000円 |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 3,280,000円 |
| 耐用年数消化率 | 65% | 買受申出保証額 | 820,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ信越本線「長岡駅」 南東方 道路距離 約５．５ｋｍ,バス停「高町団地」 約４００ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 長岡市高町四丁目８５８番地２６２ | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 建物 | 木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺３階建 | 専有面積 | 175㎡ |
| 築年 | 1993年12月築 | 間取 | ４ＬＤＫ |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第38号 | 開札期日 | 2025/07/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所長岡支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/09 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/07/07 ～ 2025/07/14 |
| 売却決定期日 | 2025/08/06 | 特別売却期間 | 2025/07/22 ～ 2025/07/24 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 | 2名在籍 |
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
物件画像
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