令和06年（ケ）第8号
(1,2,3,4,5)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥6,240,000 |
| ￥7,800,000 | 買受申出保証額 | ￥1,560,000 |
戸建
長野県諏訪市
長野県諏訪市
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 諏訪市大字湖南字砥澤 ３０３４番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２７０．７４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 諏訪市大字湖南字砥澤 ３０３４番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２５３．４１m2 | 土地面積（現況） | 約３７８．７６m2 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 諏訪市大字湖南字砥澤 ３０３４番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２６５．０６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 諏訪市大字湖南３０３４番地 | ||
| 家屋番号 | ３０３４番 | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造草葺平家建 | 構造（現況） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 床面積（登記） | １１９．６６m2 | 床面積（現況） | 約１３５m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1876年7月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 諏訪市大字湖南字砥澤３０３４番地３、３０３４番地４ | ||
| 家屋番号 | ３０３４番３ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ７６．１８m2,２階 ６６．２４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2008年1月 |
参考数値
| 単純純利回り | 17.7% | 平米数 | 135㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 24.3% | 売却基準価額 | 7,800,000円 |
| 賃貸需要 | 7 / 25pt | 買受可能価額 | 6,240,000円 |
| 耐用年数消化率 | 377% | 買受申出保証額 | 1,560,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ中央本線 上諏訪駅 南西方 約５．８ｋｍ（道路距離） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 諏訪市大字湖南３０３４番地 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建物 | 木造草葺平家建 | 専有面積 | 135㎡ |
| 築年 | 1876年7月築 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第8号 | 開札期日 | 2025/07/01 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 長野地方裁判所諏訪支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/04 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/06/19 ～ 2025/06/26 |
| 売却決定期日 | 2025/07/18 | 特別売却期間 | 2025/07/03 ～ 2025/07/03 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| 園原会計事務所不動産部 | 1名在籍 |
tel: 026-217-5153 / fax: 026-244-5510 〒380-0802 長野県長野市上松5-9-1 |
物件画像
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