令和06年（ヌ）第393号
(1,2,3,4,5,6,7,8,9,10)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥43,880,000 |
| ￥54,850,000 | 買受申出保証額 | ￥10,970,000 |
戸建
東京都港区三田一丁目
東京都港区三田一丁目
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 港区三田一丁目 ２５番４０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５６．９８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 港区三田一丁目 ２５番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | １３．９６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 土地の利用状況 | ||
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 持分 | １９分の１ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 港区三田一丁目 ２５番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ３１．９８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 土地の利用状況 | ||
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 持分 | １９分の１ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 港区三田一丁目 ２５番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ２６．９８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 土地の利用状況 | ||
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 持分 | １９分の１ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 港区三田一丁目 ２５番８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | １０．５７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 土地の利用状況 | ||
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 持分 | １９分の１ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 港区三田一丁目 ２５番１１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ６６．１１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 土地の利用状況 | ||
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 持分 | １９分の１ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 港区三田一丁目 ２５番１２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | １３．２２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 土地の利用状況 | ||
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 持分 | １９分の１ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 港区三田一丁目 ２５番２７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | １．６３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 土地の利用状況 | ||
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 持分 | １９分の１ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 港区三田一丁目 ２５番３２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ３５．７９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 土地の利用状況 | ||
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 持分 | １９分の１ | ||
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 10 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 港区三田一丁目２５番地４０ | ||
| 家屋番号 | ２５番４０ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ２３．４９m2,２階 ３２．６０m2,３階 ３２．６０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ３ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1999年7月 |
参考数値
| 単純純利回り | 5.1% | 平米数 | 88㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 7.0% | 売却基準価額 | 54,850,000円 |
| 賃貸需要 | 25 / 25pt | 買受可能価額 | 43,880,000円 |
| 耐用年数消化率 | 113% | 買受申出保証額 | 10,970,000円 |
物件環境
| 交通 | 都営大江戸線「麻布十番」駅 南東方 道路距離 約３００ｍ（徒歩約４分）,東京メトロ南北線「麻布十番」駅 南東方 道路距離 約３００ｍ（徒歩約４分） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 港区三田一丁目２５番地４０ | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建物 | 木造スレート葺３階建 | 専有面積 | 88㎡ |
| 築年 | 1999年7月築 | 間取 | ３ＬＤＫ |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第393号 | 開札期日 | 2025/06/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/05/28 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/06/12 ～ 2025/06/19 |
| 売却決定期日 | 2025/07/03 | 特別売却期間 | 2025/06/26 ～ 2025/06/30 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ブルーメンシュトラウス | 1名在籍 |
tel: 0365554744 / fax: 0345720462 〒155-0031 東京都世田谷区北沢2-13-14 |
| (株)ブレイン国際綜合不動産 | 1名在籍 |
tel: 03-6809-2615 / fax: 03-6809-2619 〒105-0001 東京都港区虎ノ門1-16-16 虎ノ門1丁目MGビル 3階 |
| (株)ディライト・ワン | 1名在籍 |
tel: 03-6721-5444 / fax: 03-6721-5443 〒105-0012 東京都港区芝大門2-6-12 |
| (株)Do The Right Thing | 1名在籍 |
tel: 03-6447-0111 / fax: 03-6800-5986 〒106-0031 東京都港区西麻布3-3-3 第6谷澤ビル2A |
| (株)ファンハウス | 1名在籍 |
tel: 03-6276-0888 / fax: 03-6276-0988 〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-23-1-753 |
| (株)いく蔵 | 1名在籍 |
tel: 03-6904-4380 / fax: 03-6904-4383 〒178-0063 東京都練馬区東大泉3-17-18 コーポブレイズ201 |
| (株)アイトラスト | 1名在籍 |
tel: 03-5724-3950 / fax: 03-5724-3950 〒152-0003 東京都目黒区碑文谷6丁目1-19アネックスST205号 |
| 日本宅建(株) | 1名在籍 |
tel: 03-3748-1187 / fax: 03-3748-3591 〒145-0064 東京都大田区上池台2-33-4 セザール第二洗足池公園1階 |
| (株)KMS | 1名在籍 |
tel: 03-3254-0133 / fax: 03-3254-0202 〒103-0021 東京都中央区日本橋本石町4-5-1-2F |
| 合同会社ライムライト | 1名在籍 |
tel: 03-3527-9210 / fax: 03-3527-9210 〒1060047 東京都港区南麻布2-7-30 リバーサイド麻布704 |
| (株)ミライエ | 4名在籍 |
tel: 03-5807-1722 / fax: 03-5807-1723 〒110-0015 東京都台東区東上野1-13-2 成田第二ビル6階 |
| A-NEXT(株) | 1名在籍 |
tel: 0120-366-713 (混雑時:03-5786-0777) / fax: 03-5786-0778 〒1510051 東京都渋谷区千駄ヶ谷３-39-1 北参道サンイーストテラス ９F |
| (株)奥田建物管理 | 1名在籍 |
tel: 042-669-8488 / fax: 042-669-8489 〒193-0944 東京都八王子市館町370番地1 近藤ビル2階 |
| (株)プロファインストックス |
tel: 03-6440-0605 / fax: 03-6440-0609 〒106-0032 東京都港区六本木5-8-2 HEIBON六本木ビル6F |
|
| (有)さかや商事 | 1名在籍 |
tel: 03-3936-5848 / fax: 03-3936-5869 〒175-0083 東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬 |
| 商工ほうむ不動産(株) | 1名在籍 |
tel: 03-5387-9222 / fax: 03-6794-2288 〒177-0031 東京都練馬区三原台2-8-17 |
| シルバーグリーンウェスト(株) | 1名在籍 |
tel: 03-6416-4186 / fax: 03-6416-5721 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-15-3 プリメーラ道玄坂814 |
| 合同会社SKC首都圏介護センター |
tel: 0428663552 08035185335 / fax: 0426332778 〒1950064 東京都町田市小野路町2431番地 |
|
| (株)エスケーユニティ |
tel: 03-5826-8761 / fax: 03-5826-8762 〒110-0005 東京都台東区上野5-25-6西尾ビル3階 |
|
| (株)Vクルーズ |
tel: 03-5117-3502 / fax: 03-5117-3503 〒104-0041 東京都中央区新富1-5-5 トーア新富マンション503 |
|
| (株)よつば不動産 | 1名在籍 |
tel: 03-6808-7814 / fax: 03-6808-7815 〒103-0027 東京都中央区日本橋1-2-10 東洋ビル6階 |
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