令和06年（ケ）第95号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥10,296,000 |
| ￥12,870,000 | 買受申出保証額 | ￥2,574,000 |
戸建
鹿児島県鹿児島市川上町
鹿児島県鹿児島市川上町
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島市川上町 １９３２番１０ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２６６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島市川上町 １９３３番２ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島市川上町１９３４番地３、１９３４番地３先 （仮換地吉野地区８７ブロック） | ||
| 家屋番号 | １９３４番３の２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ８１．９８m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2009年10月 |
参考数値
| 単純純利回り | 6.6% | 平米数 | 81㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 9.1% | 売却基準価額 | 12,870,000円 |
| 賃貸需要 | 12 / 25pt | 買受可能価額 | 10,296,000円 |
| 耐用年数消化率 | 68% | 買受申出保証額 | 2,574,000円 |
物件環境
| 交通 | 日豊本線「鹿児島」駅 北方 約６．３ｋｍ（直線距離） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 鹿児島市川上町１９３４番地３、１９３４番地３先 （仮換地吉野地区８７ブロック） | ||
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | ||
| 建物 | 木造スレートぶき平家建 | 専有面積 | 81㎡ |
| 築年 | 2009年10月築 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第95号 | 開札期日 | 2025/06/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 鹿児島地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/05/27 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/06/11 ～ 2025/06/18 |
| 売却決定期日 | 2025/07/09 |
物件画像
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