令和06年（ケ）第46号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥445,600 |
| ￥557,000 | 買受申出保証額 | ￥111,400 |
戸建
鹿児島県鹿児島市吉野町
鹿児島県鹿児島市吉野町
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島市吉野町 ６４５４番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３４．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島市吉野町 ６４５４番１ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 私道 |
| 土地面積（登記） | １４７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 持分 | ５２８８分の２３６ | ||
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島市吉野町６４５４番地５ | ||
| 家屋番号 | ６４５４番５ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ５６．７２m2 | 床面積（現況） | ６６．７２m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1975年9月 |
参考数値
| 単純純利回り | 70%以上 | 平米数 | 66㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 96%以上 | 売却基準価額 | 557,000円 |
| 賃貸需要 | 12 / 25pt | 買受可能価額 | 445,600円 |
| 耐用年数消化率 | 222% | 買受申出保証額 | 111,400円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ日豊本線「鹿児島」駅 北東方 約６．１ｋｍ（直線距離） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 鹿児島市吉野町６４５４番地５ | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 建物 | 木造スレート瓦葺平家建 | 専有面積 | 66㎡ |
| 築年 | 1975年9月築 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第46号 | 開札期日 | 2025/06/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 鹿児島地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/05/27 |
| 買受方法 | 期間入札 (2回目) | 入札期間 | 2025/06/11 ～ 2025/06/18 |
| 売却決定期日 | 2025/07/09 |
物件画像
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