令和06年（ケ）第8号
(1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,...)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥4,248,000 |
| ￥5,310,000 | 買受申出保証額 | ￥1,062,000 |
戸建
岐阜県土岐市下石町
岐阜県土岐市下石町
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ６９９番８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １５９．９０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０５番１ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ２７４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０５番６ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | １０２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０５番９ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | 宅地（一部道路敷） |
| 土地面積（登記） | ５２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０５番１０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １５８．６７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０５番１１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ５５．９０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０５番１２ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 畑（一部道路敷） |
| 土地面積（登記） | １６５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０６番 | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５８１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０９番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９１．７３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 10 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０９番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８２２．１４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 11 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０９番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２２４．１３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 12 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０９番７ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 13 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０９番８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 山林 |
| 土地面積（登記） | ６６３．６６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 14 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０９番１１ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 15 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０９番地３ | ||
| 家屋番号 | ７０９番３の１ | ||
| 種類（登記） | 工場 | 種類（現況） | 倉庫 |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ７０．２４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1958年7月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 17 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 土岐市下石町字裏山 ７０９番地４、７０５番地９、７０５番地１０ | ||
| 家屋番号 | ７０９番４ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １４４．８３m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1928年7月 |
参考数値
| 単純純利回り | 14.6% | 平米数 | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 20.1% | 売却基準価額 | 5,310,000円 |
| 賃貸需要 | 10 / 25pt | 買受可能価額 | 4,248,000円 |
| 耐用年数消化率 | 368% | 買受申出保証額 | 1,062,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ東海中央本線 土岐市駅 南方 約４．９ｋｍ（道路距離）,東鉄バス 裏山口停 東方 約５５０ｍ（道路距離） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 土岐市下石町字裏山 ７０９番地３ | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 建物 | 木造瓦葺平家建 | 専有面積 | 70㎡ |
| 築年 | 1928年7月築 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第8号 | 開札期日 | 2025/09/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 岐阜地方裁判所多治見支部 | 閲覧開始日 | 2025/05/14 |
| 買受方法 | 期間入札 (2回目) | 入札期間 | 2025/09/04 ～ 2025/09/11 |
| 売却決定期日 | 2025/10/30 | 特別売却期間 | 2025/10/23 ～ 2025/10/23 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ホームワン | 1名在籍 |
tel: 058-214-6402 / fax: 058-214-6403 〒500-8367 岐阜県岐阜市宇佐南1-18-10 サンビル１F |
| マルイ不動産(株) |
tel: 0572-21-2201 / fax: 0572-24-6677 〒507-0035 岐阜県多治見市栄町１丁目54-1 コアラビル |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。