令和07年（ケ）第1号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥1,912,000 |
| ￥2,390,000 | 買受申出保証額 | ￥478,000 |
戸建
新潟県新潟市西蒲区番屋
新潟県新潟市西蒲区番屋
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市西蒲区番屋字浦苗代 ５７７番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １２４．５６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市西蒲区番屋字浦苗代 ５７８番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３６５．６７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市西蒲区番屋字浦苗代 ５７８番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９２．９６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市西蒲区番屋字浦苗代５７８番地１、５７７番地２、５７８番地３ | ||
| 家屋番号 | ５７８番１ | ||
| 種類（登記） | 店舗・居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造セメント瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ２９９．７３m2 | 床面積（現況） | ３０７．７３m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1968年5月 |
参考数値
| 単純純利回り | 70%以上 | 平米数 | 307㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 96%以上 | 売却基準価額 | 2,390,000円 |
| 賃貸需要 | 10 / 25pt | 買受可能価額 | 1,912,000円 |
| 耐用年数消化率 | 259% | 買受申出保証額 | 478,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ越後線「巻」駅 北東方 道路距離 約７．８ｋｍ,太陽交通「下熊谷」バス停 約４５０ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 新潟市西蒲区番屋字浦苗代５７８番地１、５７７番地２、５７８番地３ | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 建物 | 木造セメント瓦葺平家建 | 専有面積 | 307㎡ |
| 築年 | 1968年5月築 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第1号 | 開札期日 | 2025/06/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/05/12 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/06/09 ～ 2025/06/16 |
| 売却決定期日 | 2025/07/07 | 特別売却期間 | 2025/06/25 ～ 2025/06/27 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 | 2名在籍 |
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。