令和07年（ケ）第7号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥4,040,000 |
| ￥5,050,000 | 買受申出保証額 | ￥1,010,000 |
戸建
新潟県新潟市中央区鳥屋野四丁目
新潟県新潟市中央区鳥屋野四丁目
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市中央区鳥屋野四丁目 ２６３番１３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６６．９３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市中央区鳥屋野四丁目 ２６３番１８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５１．７９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市中央区鳥屋野四丁目２６３番地１８、２６３番地１３ | ||
| 家屋番号 | ２６３番１８ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５１．４３m2,２階 ３８．０７m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ５ＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2004年10月 |
参考数値
| 単純純利回り | 20.4% | 平米数 | 89㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 28.1% | 売却基準価額 | 5,050,000円 |
| 賃貸需要 | 22 / 25pt | 買受可能価額 | 4,040,000円 |
| 耐用年数消化率 | 90% | 買受申出保証額 | 1,010,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ信越本線「新潟」駅 南西方 道路距離 約５，３００ｍ,バス停「女池愛宕」 南西方 道路距離 約３６０ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 新潟市中央区鳥屋野四丁目２６３番地１８、２６３番地１３ | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建物 | 木造スレート葺２階建 | 専有面積 | 89㎡ |
| 築年 | 2004年10月築 | 間取 | ５ＤＫ |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第7号 | 開札期日 | 2025/06/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/05/12 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/06/09 ～ 2025/06/16 |
| 売却決定期日 | 2025/07/07 | 特別売却期間 | 2025/06/25 ～ 2025/06/27 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 | 2名在籍 |
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。