令和07年（ケ）第5号
(1,2)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥9,088,000 |
| ￥11,360,000 | 買受申出保証額 | ￥2,272,000 |
戸建
新潟県新発田市新富町三丁目
新潟県新発田市新富町三丁目
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市新富町三丁目 ５８１番１１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １５６．４７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市新富町三丁目５８１番地１１ | ||
| 家屋番号 | ５８１番１１ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造ルーフィングぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５６．３１m2,２階 ４８．８５m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2022年5月 |
参考数値
| 単純純利回り | 7.2% | 平米数 | 105㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 9.9% | 売却基準価額 | 11,360,000円 |
| 賃貸需要 | 12 / 25pt | 買受可能価額 | 9,088,000円 |
| 耐用年数消化率 | 9% | 買受申出保証額 | 2,272,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ羽越本線「新発田」駅 北東方 約１．７ｋｍ,最寄りバス停「能力開発短大前」（新発田市コミュニティバス） 南東方 約３００ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 新発田市新富町三丁目５８１番地１１ | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 建物 | 木造ルーフィングぶき２階建 | 専有面積 | 105㎡ |
| 築年 | 2022年5月築 | 間取 | ４ＬＤＫ |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第5号 | 開札期日 | 2025/06/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/05/12 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/06/09 ～ 2025/06/16 |
| 売却決定期日 | 2025/07/07 | 特別売却期間 | 2025/06/25 ～ 2025/06/27 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 | 2名在籍 |
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
物件画像
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