令和06年（ケ）第13号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥4,896,000 |
| ￥6,120,000 | 買受申出保証額 | ￥1,224,000 |
戸建
愛知県江南市勝佐町東郷
愛知県江南市勝佐町東郷
物件情報
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江南市勝佐町東郷 ２０番 | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江南市勝佐町東郷 １９番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３９４．５６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江南市勝佐町東郷 １９番地 | ||
| 家屋番号 | １９番の１ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １１１．７７m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | （物件３と物件４は一体利用のため合わせて） ８ＤＫ＋物置等 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1974年7月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江南市勝佐町東郷 １９番地、２０番地 | ||
| 家屋番号 | １９番の２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | 居宅・物置 |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 | 構造（現況） | 木造かわらぶき、合成樹脂板ぶき２階建 |
| 床面積（登記） | １階 ４１．４０m2,２階 ４１．４０m2 | 床面積（現況） | １階 約５７．９４m2,２階 ４１．４０m2 |
| 間取り | （物件３と物件４は一体利用のため合わせて） ８ＤＫ＋物置等 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1989年7月 |
参考数値
| 単純純利回り | 16.8% | 平米数 | 111㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 23.1% | 売却基準価額 | 6,120,000円 |
| 賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 4,896,000円 |
| 耐用年数消化率 | 193% | 買受申出保証額 | 1,224,000円 |
物件環境
| 交通 | 名鉄犬山線「柏森」駅 北西方 道路距離 約１．８ｋｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 江南市勝佐町東郷 １９番地 | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 建物 | 木造かわらぶき平家建 | 専有面積 | 111㎡ |
| 築年 | 1974年7月築 | 間取 | （物件３と物件４は一体利用のため合わせて） ８ＤＫ＋物置等 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第13号 | 開札期日 | 2025/06/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 名古屋地方裁判所一宮支部 | 閲覧開始日 | 2025/03/25 |
| 買受方法 | 期間入札 (2回目) | 入札期間 | 2025/06/04 ～ 2025/06/11 |
| 売却決定期日 | 2025/07/30 | 特別売却期間 | 2025/06/25 ～ 2025/06/25 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| アスライフ(株) | 1名在籍 |
tel: 0566-45-7816 / fax: 0566-45-7826 〒4441154 愛知県安城市桜井町新田101 |
| リエゾン(株) | 1名在籍 |
tel: 052-734-6222 / fax: 052-734-6228 〒466-0821 愛知県名古屋市昭和区前山町1-38 |
| (株)鸛はうす | 1名在籍 |
tel: 0566-22-2117 / fax: 0566-27-3009 〒448-0813 愛知県刈谷市小垣江町荒畑２４番地 |
| 今池大橋不動産(株) |
tel: 052-753-3000 / fax: 052-753-4567 〒464-0075 愛知県名古屋市千種区内山三丁目10番17号 今池セントラルビル5階A-3号室 |
|
| (株)基 |
tel: 052-846-2658 / fax: 052-875-6809 〒468-0015 愛知県名古屋市天白区原一丁目1910番地 グランドメゾンサン原302 |
|
| (株)ネクスト・イノベーション |
tel: 052-825-5255 / fax: 052-825-5265 〒457-0814 愛知県名古屋市南区柴田本通5丁目5番地 |
|
| 伊藤建築(株) | 1名在籍 |
tel: 052-444-0364 / fax: 052-444-0938 〒490-1112 愛知県あま市上萱津銭神37 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。