令和05年（ケ）第15号（令和05年（ケ）第18号）
(1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥12,024,000 |
| ￥15,030,000 | 買受申出保証額 | ￥3,006,000 |
戸建て
島根県出雲市上塩冶町
島根県出雲市上塩冶町
売却結果
| 裁判所物件種別 | 戸建て | 売却価額 | 18,550,000円 |
|---|---|---|---|
| 開札結果 | 売却 | 入札者数 | 1 |
| 落札者資格 | 法人 | ||
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 出雲市上塩冶町字上沢 ２８４８番２５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４０２．０６m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 出雲市上塩冶町字上沢２８４８番地２５ | ||
| 家屋番号 | ２８４８番２５ | ||
| 種類（登記） | ディサービスセンター | 種類（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート葺平家建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | １９７．４４m2 | 床面積（現況） | - |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1989年9月 |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 出雲市上塩冶町字上沢 ２８４８番３１ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２３m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 持分 | １２分の１ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 出雲市上塩冶町字上沢 ２８４８番３３ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 持分 | １２分の１ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 出雲市上塩冶町字上沢 ２８４８番３７ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １２１m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 持分 | １２分の１ | ||
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 出雲市上塩冶町字上沢 ２８４８番１２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３０６．２３m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 出雲市上塩冶町字上沢 ２８４８番２６ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ３３０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 出雲市上塩冶町字上沢 ２８４８番７ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３４４m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 持分 | ７分の１ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 出雲市上塩冶町字上沢 ２８４８番３２ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３２m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 持分 | ７分の１ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 10 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 出雲市上塩冶町字上沢 ２８４８番３１ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２３m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 持分 | １２分の１ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 11 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 出雲市上塩冶町字上沢 ２８４８番３３ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 持分 | １２分の１ | ||
参考数値
| 単純純利回り | 11.1% | 平米数 | 197㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 15.3% | 売却基準価額 | 15,030,000円 |
| 賃貸需要 | 11 / 25pt | 買受可能価額 | 12,024,000円 |
| 耐用年数消化率 | 154% | 買受申出保証額 | 3,006,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ山陰本線「出雲市」駅 南東方 道路距離 約２．１ｋｍ,最寄バス停「寿生病院入口」 北西方 約３５０ｍ（徒歩約４分） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 出雲市上塩冶町字上沢２８４８番地２５ | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建物 | 木造スレート葺平家建 | 専有面積 | 197㎡ |
| 築年 | 1989年9月築 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第15号（令和05年（ケ）第18号） | 公告日 | 2024/04/12 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 松江地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/04/12 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2024/05/01 ～ 2024/05/09 |
| 農地 | - | 開札期日 | 2024/05/13 |
| 売却決定期日 | 2024/05/30 | ||
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| 合同会社楓 | 1名在籍 |
tel: 0852-67-3778 / fax: 0852-67-5737 〒690-0033 島根県松江市大庭町19番地5 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。