令和05年（ケ）第102号
(3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,1...)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥1,960,000 |
| ￥2,450,000 | 買受申出保証額 | ￥490,000 |
戸建て
新潟県新発田市本田
新潟県新発田市本田
売却結果
| 裁判所物件種別 | 戸建て | 売却価額 | - |
|---|---|---|---|
| 開札結果 | 不売 | 入札者数 | - |
| 落札者資格 | - | ||
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市本田字獺渕 戊１８６６番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３２．８７m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市天王字高鼻 １５３１番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６６６．４５m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市天王字高鼻 １５３３番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２４．３７m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市天王字高鼻 １５３３番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２１５．５７m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市天王字高鼻 １５３４番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２４１．３６m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市天王字高鼻 １５３４番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２９．８０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市天王字高鼻 １５３５番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １１６．２４m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 10 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市天王字高鼻 １５３５番８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３８．５４m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 11 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市天王字高鼻 １５３５番１０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １８．２９m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 12 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市本田字獺渕 戊１８６６番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９５．９０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 13 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市本田字獺渕 戊１８６６番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２３．４９m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 14 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市天王字高鼻 １５３１番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７１．３０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 15 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市天王字高鼻 １５３３番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４９．９７m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 16 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市天王字高鼻 １５３３番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １１．０１m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 17 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市天王字高鼻 １５３３番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １８．１６m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 18 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市天王字村下 １５９５番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６．９８m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 19 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市本田字獺渕戊１８６６番地２、戊１８６６番地４、戊１８６６番地６ 新発田市天王字高鼻１５３１番地２、１５３３番地２、１５３３番地３、１５３３番地４、１５３３番地５、１５３４番地１、１５３５番地８ 新発田市天王字村下１５９５番地 | ||
| 家屋番号 | 戊１８６６番２ | ||
| 種類（登記） | 旅館 | 種類（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板・瓦葺２階建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ４６６．０１m2,２階 ２８３．２５m2 | 床面積（現況） | １階 約５０６．１９m2,２階 約２９５．２５m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権・借地権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1959年8月 |
参考数値
| 単純純利回り | 70%以上 | 平米数 | 801㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 96%以上 | 売却基準価額 | 2,450,000円 |
| 賃貸需要 | 12 / 25pt | 買受可能価額 | 1,960,000円 |
| 耐用年数消化率 | 290% | 買受申出保証額 | 490,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ羽越本線「月岡」駅 北方 約９５０ｍ,最寄りバス停「天王」（新発田市コミュニティバス） 南西方 約３００ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 新発田市本田字獺渕戊１８６６番地２、戊１８６６番地４、戊１８６６番地６ 新発田市天王字高鼻１５３１番地２、１５３３番地２、１５３３番地３、１５３３番地４、１５３３番地５、１５３４番地１、１５３５番地８ 新発田市天王字村下１５９５番地 | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建物 | 木造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板・瓦葺２階建 | 専有面積 | 801㎡ |
| 築年 | 1959年8月築 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第102号 | 公告日 | 2024/04/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/04/09 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2024/05/07 ～ 2024/05/14 |
| 農地 | - | 開札期日 | 2024/05/20 |
| 売却決定期日 | 2024/06/03 | ||
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 | 2名在籍 |
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
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