令和05年（ケ）第35号
(1,2,3,4,5)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥3,016,000 |
| ￥3,770,000 | 買受申出保証額 | ￥760,000 |
戸建て
奈良県奈良市菅原町
奈良県奈良市菅原町
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良市菅原町 ７０２番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６５．２０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良市菅原町 ７０２番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | １３．８９m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 持分 | ２分の１ | ||
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良市菅原町 ７０４番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３９．３０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良市菅原町 ７０４番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６５．１０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良市菅原町７０４番地１，７０４番地３，７０２番地２ | ||
| 家屋番号 | ７０４番１ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ３２．８７m2,２階 ６８．２０m2 | 床面積（現況） | １階 約４３．５７m2,２階 ６８．２０m2 |
| 間取り | ７ＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1970年12月 |
参考数値
| 単純純利回り | 28.0% | 平米数 | 111㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 38.5% | 売却基準価額 | 3,770,000円 |
| 賃貸需要 | 14 / 25pt | 買受可能価額 | 3,016,000円 |
| 耐用年数消化率 | 240% | 買受申出保証額 | 760,000円 |
物件環境
| 交通 | 近鉄奈良線「大和西大寺」駅 南西方 約１．８ｋｍ（道路距離） | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 奈良市菅原町７０４番地１，７０４番地３，７０２番地２ | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建物 | 木造瓦葺２階建 | 専有面積 | 111㎡ |
| 築年 | 1970年12月築 | 間取 | ７ＤＫ |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第35号 | 公告日 | 2024/04/08 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 奈良地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/04/08 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2024/05/02 ～ 2024/05/10 |
| 農地 | - | 開札期日 | 2024/05/17 |
| 売却決定期日 | 2024/06/07 | ||
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (有)あおいホーム | 1名在籍 |
tel: 0120-76-1541 / fax: 0745-78-1338 〒639-0236 奈良県香芝市磯壁4丁目436-8 |
| (株)にしぐちFP不動産 | 1名在籍 |
tel: 0742-81-8289 / fax: 0742-81-8290 〒630-8115 奈良県奈良市大宮町１丁目4-21-507 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。