令和05年（ケ）第31号
(1,2,3,4,5,6,7,8,13,14)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥5,952,000 |
| ￥7,440,000 | 買受申出保証額 | ￥1,488,000 |
戸建て
新潟県村上市藤沢
新潟県村上市藤沢
売却結果
| 裁判所物件種別 | 戸建て | 売却価額 | - |
|---|---|---|---|
| 開札結果 | 不売 | 入札者数 | - |
| 落札者資格 | - | ||
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 村上市藤沢字高山 ２９９番２２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２．６０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 村上市藤沢字高山 ３００番２ | ||
| 地目（登記） | 原野 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ９９m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 村上市藤沢字高山 ３０１番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２１６２．３１m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 村上市藤沢字高山 ３０１番８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４０．８５m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 村上市藤沢字高山 ３０２番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２１７．７６m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 村上市藤沢字高山 ３０４番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６９．９７m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 村上市藤沢字高山 ３０８番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５０．３４m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 村上市藤沢字高山 ３０９番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６３．６１m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 13 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 村上市藤沢字高山３０１番地２、３００番地２、３０１番地８ | ||
| 家屋番号 | ３０１番２の１ | ||
| 種類（登記） | 店舗・居宅 | 種類（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦・セメント瓦葺２階建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６９４．４２m2,２階 ４９４．５８m2 | 床面積（現況） | - |
| 間取り | ９ＬＤＫ＋事務室＋店舗＋大広間＋和室＋調理室等 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1971年12月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 14 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 村上市藤沢字高山３０１番地２、３０９番地７ | ||
| 家屋番号 | ３０１番２の２ | ||
| 種類（登記） | 料理店 | 種類（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造瓦葺２階建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５５８．９０m2,２階 ２４５．４７m2 | 床面積（現況） | - |
| 間取り | 大広間＋中広間＋調理室＋休憩室等 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1996年4月 |
参考数値
| 単純純利回り | 70%以上 | 平米数 | 1,189㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 96%以上 | 売却基準価額 | 7,440,000円 |
| 賃貸需要 | 10 / 25pt | 買受可能価額 | 5,952,000円 |
| 耐用年数消化率 | 172% | 買受申出保証額 | 1,488,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ羽越本線「坂町」駅 北東方 道路距離 約２５０ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 村上市藤沢字高山３０１番地２、３００番地２、３０１番地８ | ||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建物 | 木造瓦・セメント瓦葺２階建 | 専有面積 | 1,189㎡ |
| 築年 | 1971年12月築 | 間取 | ９ＬＤＫ＋事務室＋店舗＋大広間＋和室＋調理室等 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第31号 | 公告日 | 2024/03/11 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/03/11 |
| 買受方法 | 期間入札 (2回目) | 入札期間 | 2024/04/08 ～ 2024/04/15 |
| 農地 | - | 開札期日 | 2024/04/22 |
| 売却決定期日 | 2024/05/13 | ||
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 | 2名在籍 |
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
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