兵庫県養父市の静かな地域にある戸建て
入札終了
| 所在地／交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク／利回り |
|---|---|---|---|---|
|
兵庫県養父市八鹿町八鹿字大森 ３４３番地１
ＪＲ線 八鹿駅 南西方 約５００ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建て |
5,140,000円 | 4,112,000円 |
 39.5% |
情報掲載日 2024/03/12 04:15 入札締切まで0日
※正確な競売物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、競売物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
売却結果
| 裁判所物件種別 | 戸建て | 売却価額 | - |
|---|---|---|---|
| 開札結果 | 不売 | 入札者数 | - |
| 落札者資格 | - | ||
数値情報
| 単純純利回り | 39.5% | 平米数 | 720平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 54.3% | 売却基準価額 | 5,140,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 4pt | 買受可能価額 | 4,112,000円 |
| 耐用年数消化率 | 121% | 買受申出保証額 | 1,030,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
兵庫県養父市八鹿町八鹿字大森 ３４３番地１ [周辺地図] ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ線 八鹿駅 南西方 約５００ｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | - | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第2号 | 公告日 | 2024/03/12 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所豊岡支部 | 閲覧開始日 | 2024/03/12 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2024/04/09 ～ 2024/04/16 |
| 農地 | - | 開札期日 | 2024/04/23 |
| 売却決定期日 | 2024/05/14 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 養父市八鹿町八鹿字大森 ３４２番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３２．２３m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 養父市八鹿町八鹿字大森 ３４２番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６２．８０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 養父市八鹿町八鹿字大森 ３４３番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １１５．７０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 10 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 養父市八鹿町八鹿字大森 ３４３番地１ | ||
| 家屋番号 | ３２７番 | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | 居宅・作業場・倉庫 |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | 木造一部軽量鉄骨造・瓦一部鋼板葺２階建 |
| 床面積（登記） | １階 １２２．７１m2 ２階 ８５．１２m2 | 床面積（現況） | １階 約５３０m2 ２階 約１９０m2 ※物件１０（附属建物を含む。）と物件１５（附属建物を含む。）は一体利用 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | - |
物件情報5
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 11 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 養父市八鹿町八鹿字大森 ３４３番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２３１．４０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
物件情報6
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 12 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 養父市八鹿町八鹿字大森 ３４４番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３３．０５m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
物件情報7
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 13 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 養父市八鹿町八鹿字大森 ３４４番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３．３０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
物件情報8
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 14 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 養父市八鹿町八鹿字大森 ３４５番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４０．４９m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
物件情報9
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 15 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 養父市八鹿町八鹿字大森 ３４５番地 | ||
| 家屋番号 | ３２５番 | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６１．９８m2 ２階 ５９．５０m2 | 床面積（現況） | 物件１０（附属建物を含む。）と物件１５（附属建物を含む。）は一体利用 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | - |
物件情報10
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 16 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 養父市八鹿町八鹿字大森 ３４５番地 | ||
| 家屋番号 | ３４５番 | ||
| 種類（登記） | 倉庫 | 種類（現況） | 倉庫・居宅 |
| 構造（登記） | 木・鉄筋コンクリート造かわらぶき高床式３階建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ４８．３０m2 ２階 ４６．８７m2 ３階 ４８．０８m2 | 床面積（現況） | - |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1993年12月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
- 本詳細情報画面の内容については、必ず、３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
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アクセス・連絡先
アヴァンス株式会社
TEL : 0798-67-0717 / FAX : 0798-31-5550
〒663-8035
兵庫県西宮市北口町1番2-E111号
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営業時間： AM10:00〜PM6：00
定休日： 日曜日・祝日・水曜日
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会社情報
| 会社名 | アヴァンス株式会社 | 住所 |
〒663-8035 兵庫県西宮市北口町1番2-E111号 |
|---|---|---|---|
| 代表者 | 丸本 圭一 | 免許番号 | 兵庫県知事（1）第204005号 |
| 設立年月 | 2009年10月 | 資本金 | -円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
| 所属団体 | 社団法人 全日本宅地建物取引業協会連合会／社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 収益マンション等に仲介・賃貸管理 不動産売買仲介・賃貸仲介 空家対策相談 競売サポート | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 丸本 圭一 得意分野 ★収益物件（投資物件）の仲介 ★賃貸物件の建物管理 ★不動産売買の仲介 資格 宅地建物取引主任者
趣味 野球・ゴルフ・映画
メッセージ 最近、若年層の投資家が不動産投資に注目し始めましたが、非常に喜ばしい事だと思います。 私はそういうお客様により良いアドバイスが出来るよう日々頑張っております。 是非お気軽に御相談下さい。
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