大阪府大阪市中央区の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の戸建て
入札終了
| 所在地／交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク／利回り |
|---|---|---|---|---|
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大阪府大阪市中央区谷町四丁目２番地１の３５、２番地１の６６
大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 南方 道路距離 約１８０ｍ |
期間入札(1)
戸建て |
36,480,000円 | 29,184,000円 |
 23.7% |
情報掲載日 2024/04/11 03:45 入札締切まで0日
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売却結果
| 裁判所物件種別 | 戸建て | 売却価額 | 260,000,066円 |
|---|---|---|---|
| 開札結果 | 売却 | 入札者数 | 49 |
| 落札者資格 | 法人 | ||
数値情報
| 単純純利回り | 23.7% | 平米数 | 455平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 32.6% | 売却基準価額 | 36,480,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 25pt | 買受可能価額 | 29,184,000円 |
| 耐用年数消化率 | 104% | 買受申出保証額 | 7,300,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区谷町四丁目２番地１の３５、２番地１の６６ [周辺地図] ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 南方 道路距離 約１８０ｍ | ||
| 参考交通 | 大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 南方 ０．１３ｋｍ 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 北方 ０．４７ｋｍ 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 北方 ０．５７ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第329号 | 公告日 | 2024/04/11 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/04/11 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2024/04/25 ～ 2024/05/07 |
| 農地 | - | 開札期日 | 2024/05/13 |
| 売却決定期日 | 2024/05/24 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区谷町四丁目 ２番１の３５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 宅地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | １０４．６６m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区谷町四丁目 ２番１の６６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 宅地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ４５．３８m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区谷町四丁目２番地１の３５、２番地１の６６ | ||
| 家屋番号 | ２番１の３５ | ||
| 種類（登記） | 居宅・事務所・車庫 | 種類（現況） | 居宅・事務所・物置・休憩室・洗濯室・作業室 |
| 構造（登記） | 鉄骨造陸屋根５階建 | 構造（現況） | 鉄骨造陸屋根一部鋼板葺地下１階付５階建 |
| 床面積（登記） | １階 ７２．８２m2 ２階 ７２．８２m2 ３階 ８６．７８m2 ４階 ８６．７８m2 ５階 ６１．４４m2 | 床面積（現況） | 地下１階 約３２．４４m2 １階 約９０．２８m2 ２階 約９０．２８m2 ３階 ８６．７８m2 ４階 ８６．７８m2 ５階 約６９．２８m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1997年10月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
- 本詳細情報画面の内容については、必ず、３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
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アクセス・連絡先
株式会社ラックハウジンング
TEL : 06-6780-3612 / FAX : 06-6780-3613
〒571-0065
大阪府門真市垣内町3-17
MAP
営業時間： AM9:00~PM8:00
定休日： 水曜日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ラックハウジンング | 住所 |
〒571-0065 大阪府門真市垣内町3-17 |
|---|---|---|---|
| 代表者 | 板東 秀樹 | 免許番号 | 大阪府知事(1)第56319号 |
| 設立年月 | 2011年12月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 15人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 不動産保証協会 不動産競売流通協会 近畿地区不動産公正取引委員会 | ||
| 主な業務内容 | 賃貸・売買・リフォーム・管理全般 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 脇谷 竹典 得意分野 【売買物件】新築マンション,中古マンション,新築戸建て,中古戸建て,土地,収益物件,店舗,リフォーム・リノベーション,デザイナーズ,タワーマンション,高齢者向け,ファミリー向け,駅近物件,リゾート・別荘,海近物件 【賃貸物件】マンション,アパート,一戸建て,メゾネット,高齢者向け・高専賃,単身者向け,学生向け,女性向け,二人暮し・ルームシェア,ファミリー向け,ペット対応・相談,分譲賃貸,特優賃,UR賃貸,駅近物件,リゾート,マンスリー,デザイナーズ,保証人不要,初期費用安め,高級マンション,事務所・店舗・倉庫・工場 資格 宅地建物取引主任者 賃貸不動産経営管理士
趣味 サッカー観戦・音楽鑑賞
メッセージ 売買を担当しつつ、賃貸の応援もこなして幅広い知識を持っているので、住まいのことはお気軽にご相談してみて下さい。
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