新潟県新発田市の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の戸建て
終了まで11日
| 所在地／交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク／利回り |
|---|---|---|---|---|
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新潟県新発田市西園町一丁目１２５０番地１、１２４９番地２
ＪＲ羽越本線「新発田」駅 北西方 約１．６ｋｍ（道路距離）,新潟交通バス「西園町一丁目東」停留所 南方 |
期間入札(1)
戸建て |
4,750,000円 | 3,800,000円 |
 50.0% |
情報掲載日 2024/08/27 04:25 入札締切まで11日
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数値情報
| 単純純利回り | 50.0% | 平米数 | 305平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 68.8% | 売却基準価額 | 4,750,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 12pt | 買受可能価額 | 3,800,000円 |
| 耐用年数消化率 | 250% | 買受申出保証額 | 950,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
新潟県新発田市西園町一丁目１２５０番地１、１２４９番地２ [周辺地図] ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ羽越本線「新発田」駅 北西方 約１．６ｋｍ（道路距離） 新潟交通バス「西園町一丁目東」停留所 南方 | ||
| 参考交通 | ＪＲ白新線 西新発田駅 北東方 １．４８ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第16号 | 公告日 | 2024/08/27 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/08/27 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2024/09/24 ～ 2024/10/01 |
| 農地 | - | 開札期日 | 2024/10/07 |
| 売却決定期日 | 2024/10/21 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市西園町一丁目 １２４９番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４９．５８m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市西園町一丁目 １２５０番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９２．０７m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新発田市西園町一丁目１２５０番地１、１２４９番地２ | ||
| 家屋番号 | １２４９番 | ||
| 種類（登記） | 店舗 | 種類（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造セメント瓦葺２階建 | 構造（現況） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 床面積（登記） | １階 １６５．８４m2 ２階 １３３．９０m2 | 床面積（現況） | １階 約１８６．７０m2 ２階 約１１８．３９m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1969年8月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社ライブ開発
TEL : 025-240-8858 / FAX : 025-240-8859
〒950-0916
新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F
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営業時間： ９：００〜１８：００
定休日： 土・日・祝日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ライブ開発 | 住所 |
〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
|---|---|---|---|
| 代表者 | 桐生 克彬 | 免許番号 | 新潟県知事免許（7）3570 |
| 設立年月 | - | 資本金 | -円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | １．新潟県宅地建物取引業協会 ２．一般社団法人不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | １．宅地建物売買（宅地分譲等） ２．宅地建物売買仲介 ３．宅地建物賃貸仲介 ４．競売不動産サポート ５．新築建売 ６．上記各号に付随する業務一般 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 桐生 克彬 資格 宅地建物取引主任者
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