茨城県水戸市のマンション／ロイヤルビルズ梅香
入札終了
| 所在地／交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク／利回り |
|---|---|---|---|---|
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茨城県水戸市梅香一丁目２５６番地
ロイヤルビルズ梅香
ＪＲ常磐線「水戸」駅 北西方 約９００ｍ（道路距離）,バス停「千波大橋」 北西方 約３００ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
マンション |
4,430,000円 | 3,544,000円 |
 9.8% |
情報掲載日 2024/04/10 04:45 入札締切まで0日
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売却結果
| 裁判所物件種別 | マンション | 売却価額 | 10,010,008円 |
|---|---|---|---|
| 開札結果 | 売却 | 入札者数 | 8 |
| 落札者資格 | 個人 | ||
数値情報
| 単純純利回り | 9.8% | 平米数 | 59平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 13.5% | 売却基準価額 | 4,430,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 19pt | 買受可能価額 | 3,544,000円 |
| 耐用年数消化率 | 59% | 買受申出保証額 | 886,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
茨城県水戸市梅香一丁目２５６番地 [周辺地図] ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| マンション名 | ロイヤルビルズ梅香 | ||
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「水戸」駅 北西方 約９００ｍ（道路距離） バス停「千波大橋」 北西方 約３００ｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | ＪＲ水郡線 水戸駅 西方 ０．６８ｋｍ 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 西方 ０．７８ｋｍ ＪＲ常磐線 偕楽園駅 東方 １．１７ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第119号 | 公告日 | 2024/04/10 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 水戸地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/04/10 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2024/05/10 ～ 2024/05/17 |
| 農地 | - | 開札期日 | 2024/05/24 |
| 売却決定期日 | 2024/06/14 |
物件情報1
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 水戸市梅香一丁目２５６番地 | ||
| 家屋番号 | 梅香一丁目２５６番の４１１ | ||
| 建物の名称 | |||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ４階部分 ５９．２５m2 | 専有面積（現況） | - |
| 間取り | ３ＬＤＫ バルコニー南東側 | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 25,070 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1996年3月 |
| 階 | ４階 | 総戸数 | 70 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
- 本詳細情報画面の内容については、必ず、３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
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アクセス・連絡先
株式会社K-LINK
TEL : 029-225-9000 / FAX : 029-297-9161
〒310-0021
茨城県水戸市南町3丁目3-43 小林ビル3F-A
MAP
営業時間： 10:00～18：00
定休日： 水曜日・日曜日・祝日
株式会社K－LINK 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社K-LINK | 住所 |
〒3100021 茨城県水戸市南町3丁目3-43 小林ビル3F-A |
|---|---|---|---|
| 代表者 | 菊本 真透 | 免許番号 | 茨城県知事（1）第7374号 |
| 設立年月 | 2020年10月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会・建築士会 | ||
| 主な業務内容 | 「建物と不動産」に関する企画コンサル・競売サポート・宅地開発分譲・売買仲介・買取・リースバック・建築設計・開発設計・リフォーム・士業連携 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 菊本 真透 得意分野 不動産全般 新築コンサル・プランニング リフォーム 資格 一級建築士 宅地建物取引士 不動産コンサルティングマスター 競売不動産取扱主任者 相続支援コンサルタント
趣味 ゴルフ・釣り・旅行
メッセージ 競売入札経験20年の実績でお答えいたします。 競売不動産は一般流通物件とは違います。 マイホームとして、投資物件として、不動産の卸売市場が競売不動産市場です。 正しい知識と、正確な落札予想価格の読みで、流通相場よりお安く安全に購入できる市場です。 弊社の落札予想価格より気持ち価格を上乗せしていただけると落札に近づけると思います。宜しくお願いします。
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