東京都青梅市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建て
入札終了
所在地/交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク/利回り |
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東京都青梅市二俣尾三丁目
JR青梅線「二俣尾」駅 南東方 約600m(道路距離,徒歩約8分弱),JR青梅線「石神前」駅 北西方 約1km(道路距離,徒歩約13分弱) |
期間入札(1)
戸建て |
掲載終了しました | 掲載終了しました |
21.9% |
情報掲載日 2024/04/22 03:45 入札終了
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数値情報
単純純利回り | 21.9% | 平米数 | 74平米 |
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表面利回り | 30.1% | 売却基準価額 | 掲載終了しました |
賃貸需要(/25pt) | 15pt | 買受可能価額 | 掲載終了しました |
耐用年数消化率 | 109% | 買受申出保証額 | 掲載終了しました |
所在地・交通
所在地 |
東京都青梅市二俣尾三丁目 [周辺地図] ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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評価書上の交通 | JR青梅線「二俣尾」駅 南東方 約600m(道路距離,徒歩約8分弱) JR青梅線「石神前」駅 北西方 約1km(道路距離,徒歩約13分弱) | ||
参考交通 | JR青梅線 軍畑駅 南東方 1.15km |
裁判所・入札期間情報
事件番号 | 令和05年(ケ)第223号 | 公告日 | 2024/04/22 |
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管轄裁判所 | 東京地方裁判所立川支部 | 閲覧開始日 | 2024/04/22 |
買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2024/05/08 ~ 2024/05/15 |
農地 | - | 開札期日 | 2024/05/21 |
売却決定期日 | 2024/06/05 |
物件情報1
種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
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所在地 | 青梅市二俣尾三丁目 | ||
地目(登記) | 公衆用道路 | 地目(現況) | - |
土地面積(登記) | 139m2 | 土地面積(現況) | - |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
物件情報2
種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
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所在地 | 青梅市二俣尾三丁目 | ||
地目(登記) | 宅地 | 地目(現況) | - |
土地面積(登記) | 126.17m2 | 土地面積(現況) | - |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
物件情報3
種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
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所在地 | 青梅市二俣尾三丁目 | ||
家屋番号 | 掲載終了 | ||
種類(登記) | 居宅 | 種類(現況) | - |
構造(登記) | 木造スレート葺2階建 | 構造(現況) | - |
床面積(登記) | 1階 37.18m2 2階 37.18m2 | 床面積(現況) | - |
間取り | 4DK 1階:和室(1),DK,浴室,洗面室,トイレ等 2階:洋室(2),和室(1),トイレ等 | 敷地利用権 | 所有権 |
占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2000年1月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性(周辺の人口状況や最寄駅からの距離)を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社ディライト・ワン
TEL : 03-6721-5444 / FAX : 03-6721-5443
〒105-0012
東京都港区芝大門2-6-12
MAP
営業時間: am9:30〜pm8:00
定休日: 日曜日,祝日
ディライト・ワンは、競売サポートのパイオニアです。 競売のこと、なんでもご相談下さい!
会社情報
会社名 | 株式会社ディライト・ワン | 住所 |
〒105-0012 東京都港区芝大門2-6-12 |
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代表者 | 青山 一広 | 免許番号 | 東京都知事(3)89676号 |
設立年月 | 2008年7月 | 資本金 | 15,000,000円 |
従業員数 | 5人 | ||
所属団体 | 東京都宅地建物取引業協会 一般社団法人不動産競売流通協会 | ||
主な業務内容 | ○不動産仲介 ○競売・任意売却物件のサポート ○不動産投資コンサルティング |
担当者からのメッセージ
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担当者 青山 一広 得意分野 競売不動産は24年前から行っており、経験値は非常に高いと自負しています。 取扱い数も数百になります。 実際に購入したいけど、なかなか落札できない方。理由があります。 物件の読み(値踏み)がきちんとできないと、何度入札しても落札までたどり着くことができません。 東京都、神奈川県の物件が、一般流通市場の3割も4割も安く落札されることはまずありません。 マイホームであれば、予算はいくらでどのようなライフスタイルが送りたいのか? 投資物件であれば、何%の利回りが欲しいのか? 色々お聞きしないと、競売物件のお問い合わせを頂いても、お客様に合致する物件かどうかも分かりません。 競売不動産は確実に、一般流通市場より安く購入できます。 しかしながら、お客様に合っていなければ、安かろう悪かろうにもなりかねません。 一度、じっくりとお打ち合わせをさせて頂ければ幸いです。 趣味 旅行 ワイン ゴルフ 不動産を購入したら、DIYでリフォームチャレンジするのも良いかもしれません。
メッセージ 株式会社ディライト・ワンの青山です。 競売不動産は一般流通物件とは違います。 マイホームとして、投資物件として、不動産の卸売市場が競売不動産市場です。 正しい知識と、正確な落札予想価格の読みで、お安く安全に購入できる市場です。 お問い合わせ頂ければ、丁寧にご説明させて頂きます。 また私の住まいは沖縄になります。 東京と沖縄の2拠点生活でどちらの不動産も扱っておりますので、リゾート物件、軍用地等のお問い合わせも大歓迎です。 沖縄移住をご検討の方は、実体験を基にしたアドバイスも出来ますのでお気軽にどうぞ。
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