東京都世田谷区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建て
終了まで8日
| 所在地／交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク／利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都世田谷区鎌田二丁目２４９番地２
東急田園都市線「二子玉川」駅 北西方 道路距離 約２，１００ｍ（徒歩約２６分）,東急バス「砧本村」バス停 北東方 道路距離 約１００ｍ（徒歩約２分） |
期間入札(1)
戸建て |
46,260,000円 | 37,008,000円 |
 5.2% |
情報掲載日 2024/06/12 03:45 入札締切まで8日
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数値情報
| 単純純利回り | 5.2% | 平米数 | 101平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 7.2% | 売却基準価額 | 46,260,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 25pt | 買受可能価額 | 37,008,000円 |
| 耐用年数消化率 | 22% | 買受申出保証額 | 9,252,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都世田谷区鎌田二丁目２４９番地２ [周辺地図] ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 東急田園都市線「二子玉川」駅 北西方 道路距離 約２，１００ｍ（徒歩約２６分） 東急バス「砧本村」バス停 北東方 道路距離 約１００ｍ（徒歩約２分） | ||
| 参考交通 | ＪＲ南武線 久地駅 北東方 １．７６ｋｍ 東急大井町線 二子玉川駅 北西方 １．７７ｋｍ 東急田園都市線 二子新地駅 北西方 １．７９ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第93号 | 公告日 | 2024/06/12 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/06/12 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2024/06/27 ～ 2024/07/04 |
| 農地 | - | 開札期日 | 2024/07/10 |
| 売却決定期日 | 2024/07/19 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区鎌田二丁目 ２４９番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １１９．９０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区鎌田二丁目 ２４９番１５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ２２３．３３m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | - | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区鎌田二丁目２４９番地２ | ||
| 家屋番号 | ２４９番２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５４．２４m2 ２階 ４７．６１m2 | 床面積（現況） | - |
| 間取り | ３ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 2018年12月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
- 本詳細情報画面の内容については、必ず、３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
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アクセス・連絡先
株式会社ブレイン国際綜合不動産
TEL : 03-6809-2615 / FAX : 03-6809-2619
〒105-0001
東京都港区虎ノ門1-16-16 虎ノ門1丁目MGビル 3階
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ブレイン国際綜合不動産 | 住所 |
〒105-0001 東京都港区虎ノ門1-16-16 虎ノ門1丁目MGビル 3階 |
|---|---|---|---|
| 代表者 | 青田 圭一郎 | 免許番号 | 東京都知事(1)第105634号 |
| 設立年月 | 2020年11月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 5人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買、仲介、管理 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 青田 圭一郎 得意分野 収益不動産の取引や土地開発など 資格 宅地建物取引士
メッセージ 昨今、日本では色々な物価上昇が騒がれておりますが、不動産においてもその限りでは無いと私自身は考えております。 その中で、どのように不動産を購入し、または売却をしていくのかをサポートするのが私の役割だと思っております。 弊社では、不動産はもちろん弁護士法人や税理士法人などもグループ会社としてあります。 幅広く相談やサポートなどを行える体制を整えておりますので、何か困った事や相談事がありましたら、お気軽に問合せ下さい。
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