大阪府大阪市西成区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建て
終了まで15日
所在地/交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク/利回り |
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大阪府大阪市西成区梅南一丁目9番地38、10番地35
大阪メトロ四つ橋線 花園町駅 南西方 道路距離 約430m |
期間入札(1)
戸建て |
16,300,000円 | 13,040,000円 |
18.2% |
情報掲載日 2024/06/20 04:15 入札締切まで15日
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
数値情報
単純純利回り | 18.2% | 平米数 | 219平米 |
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表面利回り | 25.0% | 売却基準価額 | 16,300,000円 |
賃貸需要(/25pt) | 16pt | 買受可能価額 | 13,040,000円 |
耐用年数消化率 | 70% | 買受申出保証額 | 3,260,000円 |
所在地・交通
所在地 |
大阪府大阪市西成区梅南一丁目9番地38、10番地35 [周辺地図] ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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評価書上の交通 | 大阪メトロ四つ橋線 花園町駅 南西方 道路距離 約430m | ||
参考交通 | 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 北東方 0.54km 南海高野線 萩ノ茶屋駅 南西方 0.68km 南海本線 天下茶屋駅 北西方 0.70km |
裁判所・入札期間情報
事件番号 | 令和06年(ケ)第40号 | 公告日 | 2024/06/20 |
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管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/06/20 |
買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2024/07/05 ~ 2024/07/12 |
農地 | - | 開札期日 | 2024/07/19 |
売却決定期日 | 2024/08/01 |
物件情報1
種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
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所在地 | 大阪市西成区梅南一丁目 9番38 | ||
地目(登記) | 宅地 | 地目(現況) | - |
土地面積(登記) | 71.57m2 | 土地面積(現況) | - |
用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | - |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
物件情報2
種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
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所在地 | 大阪市西成区梅南一丁目 10番35 | ||
地目(登記) | 宅地 | 地目(現況) | - |
土地面積(登記) | 100.06m2 | 土地面積(現況) | - |
用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | - |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
物件情報3
種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
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所在地 | 大阪市西成区梅南一丁目9番地38、10番地35 | ||
家屋番号 | 9番38 | ||
種類(登記) | 共同住宅・店舗 | 種類(現況) | 共同住宅・事務所 |
構造(登記) | 鉄筋コンクリート造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板葺5階建 | 構造(現況) | - |
床面積(登記) | 1階 46.86m2 2階 44.20m2 3階 44.20m2 4階 44.20m2 5階 39.78m2 | 床面積(現況) | - |
間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
占有者 | あり | 築年月 | 1990年9月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性(周辺の人口状況や最寄駅からの距離)を独自のロジックで算出した参考基準です。
- 本詳細情報画面の内容については、必ず、3点セット(物件明細書、現況調査報告書及び評価書等)をダウンロードの上、ご確認ください(民事執行法63条2項1号の申出がある場合等があります)。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
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アクセス・連絡先
コスモ住建
TEL : 072-123-5093 / FAX : 072-123-5399
〒584-0093
大阪府富田林市本町21-5
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営業時間: 9時より19時まで
定休日: 水曜日
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会社情報
会社名 | コスモ住建 | 住所 |
〒584-0093 大阪府富田林市本町21-5 |
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代表者 | 稲垣 健一 | 免許番号 | 大阪府知事免許(8)30221 |
設立年月 | 1987年12月 | 資本金 | -円 |
従業員数 | 2人 | ||
所属団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
主な業務内容 | 不動産セラーズエージェント(売主様の味方)任意売却サポート 競売サポート 相続不動産相談窓口 リニュアル仲介 投資収益物件仲介 不動産売買 |
担当者からのメッセージ
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担当者 稲垣 健一 得意分野 不動産セラーズエージェント(売主様の味方) 資格 法務大臣認証裁判外紛争解決機関日本不動産仲裁機構ADRセンター登録調停人 任意売却不動産コーディネーター 競売不動産取扱主任者 宅地建物取引士
趣味 甲子園に行くこと
メッセージ 不動産セラーズエージェント(売主様の味方 ) 不動産の売却の窓口 競売サポート 任意売却サポート 相続不動産 相談窓口 収益不動産投資仲介
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