東京都世田谷区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域のマンション
入札終了
所在地/交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク/利回り |
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東京都世田谷区宮坂三丁目
小田急小田原線「経堂」駅 北方 約880m(道路距離,徒歩約11分) |
期間入札(1)
マンション |
掲載終了しました | 掲載終了しました |
5.2% |
情報掲載日 2024/05/15 03:45 入札終了
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数値情報
単純純利回り | 5.2% | 平米数 | 56平米 |
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表面利回り | 7.2% | 売却基準価額 | 掲載終了しました |
賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 掲載終了しました |
耐用年数消化率 | 104% | 買受申出保証額 | 掲載終了しました |
所在地・交通
所在地 |
東京都世田谷区宮坂三丁目 [周辺地図] ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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評価書上の交通 | 小田急小田原線「経堂」駅 北方 約880m(道路距離,徒歩約11分) | ||
参考交通 | 東急世田谷線 松原駅 南西方 0.80km 京王線 桜上水駅 南方 1.21km |
裁判所・入札期間情報
事件番号 | 令和05年(ヌ)第274号 | 公告日 | 2024/05/15 |
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管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/05/15 |
買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2024/05/30 ~ 2024/06/06 |
農地 | - | 開札期日 | 2024/06/12 |
売却決定期日 | 2024/06/20 |
物件情報1
種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
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所在地 | 世田谷区宮坂三丁目 | ||
地目(登記) | 宅地 | 地目(現況) | - |
土地面積(登記) | 292.65m2 | 土地面積(現況) | - |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | - |
建ぺい率 | 60% 50% | 容積率 | 200% 100% |
物件情報2
種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 2 |
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所在地 | 世田谷区宮坂三丁目 | ||
家屋番号 | 掲載終了 | ||
建物の名称 | 401 | ||
種類(登記) | 居宅 | 種類(現況) | - |
構造(登記) | 鉄筋コンクリート造1階建 | 構造(現況) | - |
専有面積(登記) | 4階部分 56.19m2 | 専有面積(現況) | - |
間取り | 2DK | バルコニー面積 | あり |
管理費等 | 25,000 | 敷地利用権 | 所有権 |
占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1974年10月 |
階 | 4階 | 総戸数 | 10 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性(周辺の人口状況や最寄駅からの距離)を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
商工ほうむ不動産株式会社
TEL : 03-5387-9222 / FAX : 03-6794-2288
〒177-0031
東京都練馬区三原台2-8-17
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会社情報
会社名 | 商工ほうむ不動産株式会社 | 住所 |
〒177-0031 東京都練馬区三原台2-8-17 |
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代表者 | 松岡 敏 | 免許番号 | 東京都知事免許(1)第94052号 |
設立年月 | 2012年1月 | 資本金 | 3,000,000円 |
従業員数 | 2人 | ||
所属団体 | - | ||
主な業務内容 | - |
担当者からのメッセージ
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担当者 松岡 敏 得意分野 競売、公売、強制執行、最近は自社取得物件は公売がメインになっていますので、公売のご相談もOKです。民事法務やマンション管理の諸問題も得意です。 資格 宅地建物取引士、行政書士、マンション管理士、競売不動産取扱主任者、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー、
メッセージ 競売と縁が深い強制執行の補助業務を30年以上おこなっています。現在も年70~250件ほどの強制執行を担当し、のべ件数は5000件を超えます。強制執行作業ですが、、、、もめないで完了させることも、かなりの高確率で可能です。その分費用も安くなります。 ちなみにですが、高いイメージのあった強制執行作業ですが、ここ数年は同じ作業を引越業者に頼むより安かったりします(あくまで東京の場合です)。 東京の案件の場合は、執行作業に従事している執行官とはほぼ全員顔見知りですので、作業が安上がりになる現場保管や即時売却等もかなりの高確率でOKしてもらえたりしますので、気軽にご相談ください。強制執行での倉庫保管料がなくなれば数十万円浮きますよ!
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