東京都江戸川区の小規模な工場がある工業地域の戸建て
終了まで4日
| 所在地／交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク／利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都江戸川区船堀五丁目１２７８番地６、１２７８番地５
都営新宿線「船堀」駅 東方 約７７０ｍ（南口からの道路距離，徒歩約１０分） |
期間入札(1)
戸建て |
39,930,000円 | 31,944,000円 |
 23.7% |
情報掲載日 2024/05/15 03:45 入札締切まで4日
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数値情報
| 単純純利回り | 23.7% | 平米数 | 518平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 32.6% | 売却基準価額 | 39,930,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 31,944,000円 |
| 耐用年数消化率 | 116% | 買受申出保証額 | 7,986,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都江戸川区船堀五丁目１２７８番地６、１２７８番地５ [周辺地図] ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 都営新宿線「船堀」駅 東方 約７７０ｍ（南口からの道路距離，徒歩約１０分） | ||
| 参考交通 | 都営新宿線 一之江駅 西方 １．１５ｋｍ 東京メトロ東西線 葛西駅 北方 ２．１７ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第616号 | 公告日 | 2024/05/15 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/05/15 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2024/05/30 ～ 2024/06/06 |
| 農地 | - | 開札期日 | 2024/06/12 |
| 売却決定期日 | 2024/06/20 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江戸川区船堀五丁目 １２７８番６ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １６５m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江戸川区船堀五丁目 １２７７番５ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ２９m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | - | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江戸川区船堀五丁目 １２７７番８ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ２３m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | - | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - |
物件情報4
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江戸川区船堀五丁目 １２７７番７ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １８m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報5
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江戸川区船堀五丁目 １２７８番５ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ９３m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報6
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江戸川区船堀五丁目１２７８番地６、１２７８番地５ | ||
| 家屋番号 | １２７８番６の２ | ||
| 種類（登記） | 事務所・寄宿舎 | 種類（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造陸屋根３階建 | 構造（現況） | 鉄骨造陸屋根４階建 |
| 床面積（登記） | １階 １４７．０１m2 ２階 １４７．０１m2 ３階 １１９．３４m2 | 床面積（現況） | １階 約１５８．０１m2 ２階 約１９２．０１m2 ３階 約１４４．３４m2 ４階 約２４m2 |
| 間取り | １階：事務所，和室×１，浴室，食堂，厨房等 ２階：和室×２６ ３階：和室×１９ ４階：洋室×１ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1995年2月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
- 本詳細情報画面の内容については、必ず、３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
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〒1510051
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会社情報
| 会社名 | A-NEXT株式会社 | 住所 |
〒1510051 東京都渋谷区千駄ヶ谷３-39-1 北参道サンイーストテラス ９F |
|---|---|---|---|
| 代表者 | 金子 淳 | 免許番号 | 東京都知事免許（1）第92868号 |
| 設立年月 | - | 資本金 | -円 |
| 従業員数 | -人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 | ||
| 主な業務内容 | ★不動産競売サポート ★不動産仲介・売買 ★リフォーム全般 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 田中 卓秀 得意分野 競売市場で、毎年５００件以上の落札サポートを行っております。 ですのでお客様には的確なアドバイスができると自負しております。 ここ最近多くの方が競売に興味をもたれ、参入されていますが、中々思うように物件の取得が出来ない！という声もよく聞きます。 それは、物件選定・プランニングの段階で躓き原因です。 また落札しても、その後の対応に四苦八苦されて望んだ結果にならないので、どうしたら良いかというご相談もよく受けます。 当社にはこれまでの経験によるノウハウがあります。 ご相談頂ければきっとご満足頂けるご提案ができます。 是非一度当社にお問合せください。 資格 宅建主任者, 競売不動産取扱主任者, ファシリテーター, 英検２級
趣味 海外旅行, 映画鑑賞, 野球, 読書 ※お酒が全く飲めません（笑）
メッセージ 不動産競売サポートに特化した『競売くん』を運営する A-NEXT株式会社、 田中 卓秀（たなか たかひで）と申します。 正しい知識と豊かな経験をもとにきっとご満足頂けるサポートが出来ます。 是非ご一緒に競売不動産による資産形成・マイホーム取得を行いましょう！ 末長くお付き合い出来る投資のパートナーとして頑張らせて頂きます。
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