兵庫県神戸市須磨区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建て
終了まで3日
| 所在地／交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク／利回り |
|---|---|---|---|---|
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兵庫県神戸市須磨区妙法寺字石仏谷１１６１番地３
神戸市営地下鉄線 妙法寺駅 北東方 約２．３ｋｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建て |
5,340,000円 | 4,272,000円 |
 70%以上 |
情報掲載日 2024/06/10 04:45 入札締切まで3日
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
数値情報
| 単純純利回り | 70%以上 | 平米数 | 601平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 96%以上 | 売却基準価額 | 5,340,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 19pt | 買受可能価額 | 4,272,000円 |
| 耐用年数消化率 | 220% | 買受申出保証額 | 1,070,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区妙法寺字石仏谷１１６１番地３ [周辺地図] ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 神戸市営地下鉄線 妙法寺駅 北東方 約２．３ｋｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | 山陽電鉄本線 板宿駅 北西方 ２．０２ｋｍ 神戸市営地下鉄西神線 板宿駅 北西方 ２．０８ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第17号 | 公告日 | 2024/06/10 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/06/10 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2024/06/26 ～ 2024/07/03 |
| 農地 | - | 開札期日 | 2024/07/09 |
| 売却決定期日 | 2024/07/30 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市須磨区妙法寺字石仏谷 １１６１番３ | ||
| 地目（登記） | 原野 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ２３４m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市須磨区妙法寺字石仏谷１１６１番地３ | ||
| 家屋番号 | １１６１番３ | ||
| 種類（登記） | 工場 | 種類（現況） | 工場・倉庫・事務所 |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺２階建 | 構造（現況） | 鉄骨造スレート葺地下１階付３階建 |
| 床面積（登記） | １階 １４１．５２m2 ２階 １４１．５２m2 | 床面積（現況） | １階 約２２０．５２m2 ２階 約１８４m2 ３階 １４１．５２m2 地下１階 約５５m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1968年10月 |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市須磨区妙法寺字石仏谷 １１６０番１０ | ||
| 地目（登記） | 原野 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １２２m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
- 本詳細情報画面の内容については、必ず、３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
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アクセス・連絡先
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TEL : 0797-88-4764 / FAX : 0797-88-9783
〒665-0874
兵庫県宝塚市中筋4-11-23 ユニハイム1Ｆ
MAP
営業時間： ９：３０～７：３０
定休日： 水曜日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社櫻不動産（不動産のさくら） | 住所 |
〒665-0874 兵庫県宝塚市中筋4-11-23 ユニハイム1Ｆ |
|---|---|---|---|
| 代表者 | 渡邊 裕 | 免許番号 | 兵庫県知事免許（6）202864 |
| 設立年月 | 1994年6月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
| 所属団体 | 一般社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産の売買および賃貸の仲介 マンション・アパート・駐車場・貸家・ビルなどの管理 不動産競売のサポート 不動産全般のコンサルタント | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 渡邊 裕 得意分野 不動産売買の仲介 不動産賃貸の仲介 不動産の管理業務 不動産競売のお手伝い 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者 ２級建築施工管理技士 増改築相談員 火災保険普通資格 兵庫県宅地建物取引業協会事務所調査員
趣味 スキー サッカー 四季の釣り キャンプなどのアウトドア活動 映画鑑賞
メッセージ 「安全・安心・親切な不動産取引」をして２６年。不動産を通じてお客様の笑顔咲かせるお手伝いをします。
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