皆様こんにちは！　ライフクリエイトの門松です。

今月もメールマガジンを購読していただきありがとうございます。

今回も、「競売不動産」を取り入れて大家さんになる近道や弊社の活動、

今後の予定等をご紹介してまいります。

3月度は、羽曳野市はびきの・大阪市西成区・住吉区等で大家さんが誕生しました！

また落札物件の断行も終わり、リフォーム後に賃貸募集に入ります。

今月も競売サポート契約ありがとうございます！

余談ですが自社入札で落札出来ました。

落札物件の謄写してきましたが、最近陳述書の未提出、記入漏れ等で無効になって

いるケースが大変多いので、注意して入札書を記入してまいりましょう。

 　　　     （3月度競売落札物件）

    （3月度大家さん誕生物件：競売で取得）

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  【大家さんになる近道など】

１，賃貸需要のある地域及び成約へ近づく間取タイプの把握等

２，落札・購入物件の仕入れ予算と諸費用計算等（現金での取得）

３，中長期に渡り賃貸経営に適した物件選択等

４，信用・信頼できるパートナーの協力関係（不動産業者等）

５，利回り計算だけの不動産取得をしないこと

    【弊社の競売落札サポート実績など】

●2013年よりFKRの競売サポート活動をしており、11年間毎年落札しております。

●過去３年連続FKR賞（落札数１位）やFKRサポート賞を含め７度受賞。

●10年余りで300件を超える競売サポート相談。

●占有者解除や引渡命令・執行断行の豊富な実績

（過去のコラム・情報は981.jpライフクリエイトのHPより参照できます）

    【今後の投資収益不動産の流れ予想】　　活動拠点の大阪府推移

〇2025年問題（超高齢化社会、雇用医療福祉諸問題）人口減少への対策を

踏まえたうえでの取得物件の選定が重要となっております。

〇不動産再販業者との競合するような物件は避けるべし。

（地域により高騰してます）

　 【幣社の今後の無料セミナー及び有料レッスン・出張レッスンについて

●競売初心者無料セミナーを６年振りに開催予定です。

　　（メルマガ等で告知予定）

●個人対面有料レッスンは引き続きおこないます。

　　（対象希望者はメールにてお尋ねご確認下さい）

●今年より出張競売セミナーや出張レッスンのリクエストに応じます。

　　（別途、交通費などが発生しますので、メールにてご質問下さい）

　　　        （セミナー風景）

    【売却物件等のご相談について】

●不動産の売却及び調査・コンサル。

●空家になっている物件のご相談・コンサル。

●買取りや買主様をご紹介。

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最後まで、3月度のメールマガジンを読んでいただきありがとうございます。

競売入札を含めて、ご相談をお待ちしております。

来月も宜しくお願い致します。

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〒558-0013

大阪市住吉区我孫子東２－４－１６

ライフクリエイト株式会社

代表取締役　門松実明

（宅地建物取引士・競売不動産取扱主任者・任売コーディネーター等）

TEL　０６－４７００－７６６１

FAX　０６－４７００－７６６２

メール　info@e-renovation.biz

 HP　　 http://www.e-renovation.biz

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