皆様こんにちは！　ライフクリエイトの門松です。

8月度も競売サポート契約やコンサル相談をいただきありがとうございます。

8月度は、堺市中区・藤井寺市等で大家さんが誕生いたしました。

又、落札サポート物件の代金納付手続きと占有者との残置物放棄書の取付も無事終わりました。

こちらで先月紹介させて頂きましたオーナーチェンジ物件の売買取引も、滞りなく完了しました。

東大阪市・大東市・大阪市平野区・住吉区・堺市中区等で賃貸募集中です！

個人有料レッスンでは、競売の勉強を含めて下記の内容も織り交ぜながら行う予定です。

（事前にお客様への聞き取り後の講習となります）

①2025年問題など人口減少を見越した不動産投資

②投資先エリアの再選定

③インバウンド需要を意識する

④2025年大阪万博及び2029年大阪IR予定を見越した不動産投資（追い風）

【下記は当社の事例一部です】

（8月大家さん誕生物件/競売取得）

（8月大家さん誕生物件/競売取得）

（8月成約売買オーナーチェンジ物件）

最後に、投資収益物件の需要や賃貸需要は地域・物件種別・価格帯によって大きく変わってきます。
（2025年問題などで取得物件エリアの選定が非常に重要です）
不動産再販業者が入札して来そうな競売物件は、利回り重視のお客様には適さないので
注意が必要です。又収益目的での入札シュミレーションで一番重要なのは、賃貸需要がある物件を取得してリフォームに手を抜かないことです！
競売入札は活発に動いています。大阪の競売市場は関西万博も控えて実に熱いです！ここ数年の開札結果では個人落札率で増えてきております。

有料になりますが、個人レッスンもしておりますので、お気軽にお尋ねください。

今後も沢山の大家さんを誕生できるよう、更に精進してまいります。

近況状況は弊社ホームページhttp://www.e-renovation.bizやメルマガ等でご確認の程、よろしくお願いいたします。

●こんな方は是非、ご相談ください●