皆様こんにちは！　ライフクリエイトの門松です。

４月度も沢山の競売サポート依頼及びコンサル相談いただきありがとうございます。

今月は昨年１年間の期間入札での取下（取消）率のデータのお話しをいたします。

大阪府は取下率11％、兵庫県は8％、京都府12％、奈良県9％、滋賀県6％、和歌山県5％。

全国最多は沖縄県の23％・東京都は14％です。

4月度も藤井寺市・淀川区・住吉区・松原市・堺市・羽曳野市で大家さんが誕生しました！

5月度も、にこにこ大家さんの新規募集物件が沢山ございます。

下記は当社の事例です。


（未公開：4月度売却）

（競売取得：4月度大家さん誕生）

（4月度大家さん誕生物件）

最後に、投資収益物件の需要や賃貸需要は地域・物件種別・価格帯等によって大きく変わってきます。
（コロナ禍で賃貸事情も動きが鈍く慎重な部屋探しにかわってきています）
不動産再販業者が入札して来そうな競売物件は、利回り重視のお客様には適さないので
入札物件の選別を含めて挑戦してまいりましょう！
コロナ禍でも競売入札は活発に動いています。大阪の競売市場は実に熱いです！
毎年１００物件以上入札していますのでわかります。

競売不動産市場でお宝物件を共にゲットしてまいりましょう！
私事の経験で言いますと、競売で目利きの落札物件は賃貸需要や中長期の転売出口に
困りません。
ポイントは何と言っても流通で、出にくい競売物件を見つけることです！！
またコロナ禍が長く続いておりますので、特に地域や建物面積や間取り等が
最重要点に大きく変わって来ています。賃借人がつきやすい物件の特長もあります。
当社のサポート内容は占有解除までおこなってますのでご安心下さい。

又不良債権不動産も、今後減ることなく推移していきます。
買うのが目的ではなく、出口戦略からの提案をしております。
当社へのサポート相談や不動産全般のご相談を是非宜しくお願い致します。
尚、予約制となっています。
万一、期間入札件数が殺到することがある場合は、入札サポート依頼をお断りする
こともございますので予めご了承の程、宜しくお願い致します。。
（コロナの関係で個人面談・個人レッスンを中心でやっております。一部有料）
有料勉強会は月１人限定の参加予約でおこなっています。
様々な占有解除の実績もございます。レッスンの際にお伝えします（当社完全会員予約制）

これを機に競売不動産全体の勉強や収益不動産の勉強を共々にやっていきましょう！
近況状況は弊社ホームページhttp://www.e-renovation.bizやメルマガ等でご確認の程、よろしくお願いいたします。