皆様こんにちは！　ライフクリエイトの門松です。

３月度は富田林市・東大阪市・大阪市住吉区等で大家さんが誕生いたしました！
おめでとうございます！

競売サポート依頼も大阪地裁本庁・堺支部で沢山いただきありがとうございます。

引き続き、未公開２物件のご紹介をいたします。

①物件紹介（内外装全面リフォーム車庫付戸建）
価　格　／　1,980万円　（消費税込み）
所在地　／　東大阪市新町
物件種目／　中古一戸建
交　通　／　近鉄けいはんな線　新石切駅　徒歩12分
土　地　／　45.37㎡（13.72坪）
構　造　／　木・鉄筋コンクリート造スレート葺3階建
間　取　／　４ＬＤＫ＋ロフト付き
建　延　／　1階34.02㎡　2階32.04㎡　3階32.04㎡（延98.10㎡）
都市計画／　市街化区域
用途地域／　近隣商業地域（一部準工）
建蔽率　／　80％
容積率　／ 　300％
築年月日／　平成11年6月築
現　況　／　空　（4月2日に全リフォーム完成予定）
接　道　／　幅員北側約4.7ｍ
様　態　／　仲介（専任）
備　考　／　セールスポイント
　内外装・水回り含めて６００万円をかけて全面リフォームしております。
　はじめてのマイホームとしていががですか。
　売主様は工務店さんです。妥協なきリフォーム戸建物件御覧ください。
　風水を取り入れています！


②物件紹介（オーナーチェンジテラス貸家）
価　格　／　550万円　（消費税込み）
利回り   ／    12％
所在地　／　大阪市住吉区清水丘2丁目
物件種目／　オーナーチェンジテラス
交　通　／　南海本線　住之江駅　徒歩10分
土　地　／　38.94㎡（11.77坪）
構　造　／　木造瓦葺2階建
間　取　／　３ＤＫ
建　延　／　1階26.61㎡　2階20.33㎡（延46.94㎡）
都市計画／　市街化区域
用途地域／　第一種住居地域
建蔽率　／　80％
容積率　／ 　200％
築年月日／　不詳
現　況　／　賃貸中（賃料月額55,000円）
接　道　／　幅員北側約1.9ｍ
様　態　／　仲介（専任）
備　考　／　セールスポイント
　持回り金は一切ございません。
　決済と同時に家賃収入が入り、即大家さんになれます！
　修繕履歴もあります。しっかりメンテナンスされている貸家です。
　多少の価格交渉は応じます。


（上記物件の販促資料請求は、メールにて宜しくお願い致します。）

最後に、投資収益物件の需要や賃貸需要は地域・物件種別・価格帯・予想賃料等によって大きく変わってきます。
コロナ禍でも競売入札は活発に動いています。大阪の競売市場は実に熱いです！
又不良債権不動産も、今後減ることなく推移していきます。
当社へのサポート相談や不動産全般のご相談を是非宜しくお願い致します。
尚、予約制となっていますので重ねて宜しくお願い致します。
（コロナの関係で個人面談・個人レッスンを中心でやっております。一部有料）

これを機に競売不動産全体の勉強や収益不動産の勉強を共々にやっていきましょう！
近況状況は弊社ホームページhttp://www.e-renovation.bizやメルマガ等でご確認の程、よろしくお願いいたします。

競売協会に加入しまして２００件を超えるサポート契約締結や、その数倍にのぼる
競売相談等いただき感謝しております！