投資家の皆様、こんにちは！

いく蔵の柳沼です。

先日1/25（土）に開催しました「実例から見る競売不動産」セミナーに
ご参加いただき、ありがとうございました。

20名近い参加者となり大盛況でした！
↓セミナーの様子です。

さて、昨日はいく蔵で競売サポートさせていただいている

お客様の競売不動産の強制執行の催告へ代理で行ってきました。

いよいよ、という雰囲気で緊張しますね。

（↓現場の公示書の写真です。）

この催告を経て、１か月後に強制執行の実施（断行）をします。

この断行日からようやく、落札者が自由に使うことが出来ます。

その際、室内に債務者の荷物（残置物）があり、

それが価値あるもの（ゴミではない）ですと

近くのコンテナや倉庫へ運び出し保管します。

そして２週間後の保管期間でも、債務者が引取りに来ない場合は、

その場で動産執行を行います。

リサイクル業者が買取に来たりする場合もありますが、

現場で競り売りまたは債権者の買い取りとなります。

これで強制執行は完了という流れです。

（文字で書くと簡単ですが、ここに至るまでの手続き等はなかなか大変です。）

強制執行の経緯など詳しい話しは2/29のセミナーでお話しさせていただきます。

そうなんです！2/29に池袋にてセミナー開催します！
今回はエストワークさんといく蔵の共同開催です。

セミナー内容ですが、

1、競売不動産事例研究
・先日のセミナーで入札予想が発表されたあの物件の結果発表
・最近落札された実際の物件の研究

2、これから入札できる競売不動産の入札スタディ
3、落札物件のリフォーム術
4、落札物件の賃貸化・収益化への近道

といった内容です。ぜひ、ご参加いただき不動産活動にお役にたてれば幸いです。

最後に物件のご紹介をさせていただきます。
ご紹介させていただきますマンションは山手線「田端」駅から 徒歩4分
に位置する「タウンシップ田端」になります。
山手線田端駅まで4分という立地で、この価格帯のマンションは簡単には見つかりません。
この機会でいかがでしょうか。
マンションの近くにはスーパーもあり、生活の便利なエリアです。
【物件名】タウンシップ田端　2階
＜＜物件概要＞＞
【種別】区分マンション
【所在】東京都北区東田端2-10-5
【交通】JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩4分
【構造】鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建　
【築年】平成4年1月築
【土地権利】所有権
【専有面積】16.67㎡
【価格】1,200万円
【管理費等】管理費5,960円/月　修繕積立金5,240円/月
【家賃収入】60,000円/月　年間収入720,000円　表面利回り6.0%
【取引態様】専任媒介

それでは、物件概要を熟読の上、
ご不明点、ご質問、購入申込など、下記のメールアドレスにお願い致します。
yaginuma@ikuzo.co.jp

下記コピーアンドペーストでお願い致します。
題名【物件名の入力お願いします】
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お名前：
ご住所：
電話番号：
メールアドレス：
お問い合わせ内容：
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物件詳細情報は、不特定多数に公開することは控えさせていただいている関係で、
連絡先の記載をお願いしております。
ご理解頂ければ幸いです。

それでは、皆様寒さに負けず頑張っていきましょう！