岡山県備前市の静かな地域にある戸建て
終了まで12日
| 所在地／交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク／利回り |
|---|---|---|---|---|
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岡山県備前市日生町寒河字都部路２４２７番地２、２４２８番地８ 備前市日生町寒河字梶谷２３６０番地１３ 備前市日生町寒河字粒路２４２８番地６
ＪＲ赤穂線 日生駅 東方 直線 約７５０ｍ |
期間入札(2)
戸建て |
36,902,000円 | 29,521,600円 |
 7.1% |
情報掲載日 2024/04/12 03:45 入札締切まで12日
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数値情報
| 単純純利回り | 7.1% | 平米数 | 1,274平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 9.8% | 売却基準価額 | 36,902,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 4pt | 買受可能価額 | 29,521,600円 |
| 耐用年数消化率 | 141% | 買受申出保証額 | 7,390,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
岡山県備前市日生町寒河字都部路２４２７番地２、２４２８番地８ 備前市日生町寒河字梶谷２３６０番地１３ 備前市日生町寒河字粒路２４２８番地６ [周辺地図] ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ赤穂線 日生駅 東方 直線 約７５０ｍ | ||
| 参考交通 | ＪＲ赤穂線 寒河駅 南西方 ２．１１ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第16号 | 公告日 | 2024/04/12 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 岡山地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2024/04/12 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2024/05/09 ～ 2024/05/16 |
| 農地 | - | 開札期日 | 2024/05/23 |
| 売却決定期日 | 2024/06/13 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字梶谷 ２３６０番１３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５８．１６m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字都部路 ２４２７番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６５２．０９m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字都部路 ２４２７番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２５９．５０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
物件情報4
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字都部路 ２４２８番８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９７．６８m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
物件情報5
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字粒路 ２４２８番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８４１．１６m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
物件情報6
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字粒路 ２４３０番１７ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ６９６m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
物件情報7
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字粒路 ２４３０番１９ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ２９７m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
物件情報8
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字都部路２４２７番地２、２４２８番地８ 備前市日生町寒河字梶谷２３６０番地１３ 備前市日生町寒河字粒路２４２８番地６ | ||
| 家屋番号 | ２４２７番２ | ||
| 種類（登記） | 遊技場・共同住宅 | 種類（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造アルミニューム板葺２階建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ７４３．９５m2 ２階 ５３０．３５m2 | 床面積（現況） | - |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1986年8月 |
物件情報9
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字都部路 ２４２７番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２．２３m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
物件情報10
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 10 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字都部路 ２４２８番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４８７．６０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
物件情報11
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 11 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字都部路 ２４２９番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５７．９３m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
物件情報12
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 12 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字都部路 ２４２９番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２２３．５５m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
物件情報13
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 13 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字粒路 ２４２８番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４３．９０m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
物件情報14
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 14 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字粒路 ２４２８番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５８．６１m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
物件情報15
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 15 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字粒路 ２４３０番１４ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ５８９m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
物件情報16
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 16 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字梶谷 ２３６０番８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １１７５．３７m2 | 土地面積（現況） | - |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
物件情報17
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 17 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字粒路２４３０番地１９、２４３０番地１７ | ||
| 家屋番号 | ２４３０番１９ | ||
| 種類（登記） | 共同住宅 | 種類（現況） | 共同住宅・車庫・物置 |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ８６．３３m2 ２階 ６８．３１m2 | 床面積（現況） | - |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1993年12月 |
物件情報18
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 18 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 備前市日生町寒河字粒路２４３０番地１７、２４３０番地１９ | ||
| 家屋番号 | ２４３０番１７ | ||
| 種類（登記） | 共同住宅 | 種類（現況） | 倉庫 |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 | 構造（現況） | - |
| 床面積（登記） | ６３．５１m2 | 床面積（現況） | - |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1989年3月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
- 本詳細情報画面の内容については、必ず、３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
- 不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録すると、競売物件等の情報を正会員よりお客様宛てに優先的にメール配信されます。
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アクセス・連絡先
株式会社サンオリエント
TEL : 086-200-2600 / FAX : 086-200-2601
〒7000822
岡山県岡山市北区表町１丁目7-36 SUNORIENT表町ビル3F
MAP
営業時間： 9：00~18：00
定休日： 日曜日・祝日
建築が得意な会社です。土地・建物含めて全力サポートします！ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社サンオリエント | 住所 |
〒7000822 岡山県岡山市北区表町１丁目7-36 SUNORIENT表町ビル3F |
|---|---|---|---|
| 代表者 | 磯崎 慎一 | 免許番号 | 岡山県知事免許（2）4922 |
| 設立年月 | 2003年6月 | 資本金 | 40,000,000円 |
| 従業員数 | 5人 | ||
| 所属団体 | 岡山県宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 宅地建物取引業、建築工事設計･施工･監理、リフォーム業、新規出店･事業展開等コンサルティング | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 磯崎 慎一 得意分野 土地・建物を含めた資産の有効活用。特に建物に関しては木造から鉄骨・鉄筋コンクリ?ト造に至るまで様々なケースの工事に関わってきた経験を生かし、最適な提案をさせて頂きます。 資格 一級建築士 一級建築施工管理技士 宅地建物取引主任者 福祉住環境コーディネーター ＴＯＥＩＣ755点
趣味 ＤＶＤ鑑賞（移動の時間を使って見逃した映画や番組を見ています） スポーツ全般（軽く楽しめる程度に･･･）
メッセージ 高校卒業以来ずっと建築の仕事に携わって来ました。 会社を設立して１5年建築だけでなく土地・建物全般について様々な案件を取り扱う様になりました。 さらなる魅力的な提案が出来る様になる為、未だ日々勉強中です。 競売に関してはまだまだ経験が浅いですが、そこから始まる様々な展開に幅広くお手伝いしていけたらと思っています。 大阪にも支店がありますので、エリアをまたがる案件にも対応可能ですのでよろしく御願いします。 会社設立前に青年海外協力隊に参加し、発展途上国での生活も経験済みです。それを盛り込んだアドバイスも必要であれば（究極に自然に近い生活とか）こっそりお教えします(^_^;)。
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