日本宅建株式会社

東京都大田区にある不動産の日本宅建(ニホンタッケン)株式会社です。


最寄り駅は 東急池上線 洗足池駅 です。
駅前には洗足池公園があります。勝海舟ゆかりの場所でもあり
桜の名所としても有名です。
洗足池駅前から商店街の中をゆっくり歩いて2分の場所に
弊社 日本宅建株式会社がございます。
一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)の正会員です

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当社のサービス/サービス対象エリア

当社のサービス 手数料 備考
3点セットからの調査
無料 競売不動産の3点セット(競売資料)の記載内容は理解しにくいことが多々ございます。
内容についてご不明なことなどをお気軽にお問い合せ下さい。
机上にてのご相談はお電話にても承ります。
現地調査
要相談
20,000円~
 入札予定の競売不動産が決まりましたなら物件報告
書(重要事項説明書に相当する書類)の作製をするた
め、登記簿謄本の調査および現況調査報告書との相違
・調査、競売不動産の周辺環境調査等を行い、入札予
想価格を算出します。 また諸費用の計算、賃貸する
場合の予想賃料、利回り等のアドバイスをさせていた
だきます。
入札代行
150,000円~ 落札価格の3%です。落札した場合に限り、落札
決定時1.5%、引渡時1.5%となります。
最低価格は150,000円(税別)です。
占有者がいる場合は別途相談となります。
引渡しが完了するまでサポートいたします。
落札できないときは無料です。
融資サポート
無料 競売不動産の内容やお客様の事情により状況が
それぞれ異なります。融資が必要な場合はあら
かじめ金融機関と相談の上、融資金額の確定及
び融資の内定を念のため受けておく必要がござ
います。
まずは日本宅建(株)までご相談下さい。
リフォーム
無料 日本宅建(株)では関連会社にてリフォーム
業務を行なっております。
直接リフォーム会社へのご紹介もいたしてお
ります。概算見積は無料にて承ります。

当社のサービスについて

日本宅建(株)の業務は上記の通りでございますが、競売不動産の現地調査および入札
代行する場合はお客様と日本宅建(株)との間でサポート契約を締結していただくこと
になります。サポート契約の内容について詳しいことはお問い合わせいただきましたな
らご説明いたします。落札した競売不動産の引渡しが終了するまで責任をもってお手伝
いいたします。また、落札した競売不動産を賃貸する場合の管理業務,入居者斡旋業務等
も行っております。


物件取扱いエリア

エリア 1 : 東京都
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アクセス・連絡先

不動産の日本宅建(株)

TEL : 03-3748-1187 / FAX : 03-3748-3591
〒145-0064 東京都大田区上池台2-33-4 セザール第二洗足池公園1階 MAP
営業時間: 平日10:00~19:00  日曜祝日12:00~18:00
定休日: 毎週水曜日 第2火曜日


競売のこと、なんでもご相談下さい!

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会社情報

会社名 日本宅建株式会社 住所 〒145-0064
東京都大田区上池台2-33-4

代表者 竹村俊幸 免許番号 東京都知事(5)第72165号
設立年月 1970年11月 資本金 10,000,000 円
従業員数 3 人
所属団体 公益社団法人 不動産保証協会
一般社団法人 不動産競売流通協会
東京都不動産コンサルティング協会
主な業務内容 ○不動産仲介
○賃貸物件(マンション、アパート等)の斡旋、管理
○不動産コンサルティング(借地権の取引等)
○競売・任意売却不動産のサポート
○リフォーム業務

担当者からのメッセージ

竹村 俊幸
担当者 竹村 俊幸
得意分野 不動産仲介、借地権、底地の取引
不動産相続のコンサルティング
資格
宅地建物取引士
公認不動産コンサルティングマスター
競売不動産取扱主任者
趣味
旅行、カラオケ
メッセージ
私は不動産業に携わって30年ほどになります。
大手不動産仲介会社にて一般流通物件(マンション、土地建物等)の仲介・借地権の仲介等を専門に行ってまいりました。不動産の取引に関する経験値は高いと自負しています。

競売不動産は通常の不動産取引のように「重要事項説明書」の説明はなく、不動産に瑕疵があったとしても所有者に瑕疵担保責任を問うことができません。また、権利関係が複雑なものが多いです。ほとんどの物件に占有者がいます。空き室で占有している場合もあります。所有者の協力が得られないので内見をすることができません。そんな理由で安いのです。

ご自身で裁判所の資料を確認し、現地調査し(内見はできません)、法務局で謄本を調べる必要がございます。取引はすべて御自分の責任で行うことになりますので不動産に精通している者のサポートが必ず必要となります。

競売不動産は一般流通物件の市場に比べ安価なのは確かで、宝の山と言われるゆえんです。単純に落札価格だけではなく落札後に多額な費用が発生することもあります。
例えば、マンションの管理費・積立金の滞納額は落札者が負担することになります。

そこで、競売不動産の時価価格の見極めがより重要となってきます。
 
競売不動産のお問い合わせをいただいても、金額が安いからと言って本当にお客様のご希望に添った物件かどうかもわかりません。そのためにもいろいろお話をお聞かせいただきたいと思います。

一度弊社にご連絡いただき、お打ち合わせさせていただければ、競売不動産についてより多くのことをお伝えすることができます。お気軽にご来店又はお問い合わせいたたければと思います。

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