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| 1,832,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 大阪府藤井寺市道明寺二丁目４８２番地７、４８２番地８、４８２番地９、４８２番地１０ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 南方 道路距離 約６２０ｍ |
|
| 参考交通 |
近鉄道明寺線 道明寺駅 西方 ０．５５ｋｍ
近鉄南大阪線 道明寺駅 西方 ０．５５ｋｍ
近鉄長野線 古市駅 北方 １．５０ｋｍ |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
藤井寺市道明寺二丁目 ４８２番９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
４３．２２m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
藤井寺市道明寺二丁目４８２番地７、４８２番地８、４８２番地９、４８２番地１０ |
家屋番号 |
道明寺二丁目４８２番９ |
| 種類（登記） |
居宅・店舗 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階 ２７．５９m2,２階 ２７．５９m2,３階 ２７．５９m2 |
専有面積（現況） |
１階 約３５．９９m2,２階 ２７．５９m2,３階 ２７．５９m2 |
| 間取り |
３（Ｋ）＋店舗 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和56年1月 |
| 階 |
１階～３階
|
総戸数 |
4 |
| 売却基準価額 | 2,290,000円 | 平米数 | 91㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
44.4% |
表面利回り |
61.1% |
| 賃貸需要 | 20 / 25pt | 買受可能価額 | 1,832,000円 |
| 耐用年数消化率 | 176% | 買受申出保証額 | 460,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第58号 | 開札期日 | 2025/11/20 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所堺支部 | 閲覧開始日 | 2025/10/17 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/11/05 ～ 2025/11/13 |
| 売却決定期日 | 2025/12/04 |
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|---|
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