令和06年（ケ）第34号
(1,2,3,4,5,6,7,8,9)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥2,872,800 |
| ￥3,591,000 | 買受申出保証額 | ￥720,000 |
戸建
岡山県岡山市北区大井
岡山県岡山市北区大井
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市北区大井字東町屋敷 ２１９２番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２５１．２３m2 | 土地面積（現況） | 約２８７．１m2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市北区大井字東町屋敷 ２１９３番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０５．７８m2 | 土地面積（現況） | 約１２２．４m2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市北区大井字東町屋敷 ２１９３番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２２３．０４m2 | 土地面積（現況） | 約１６６．４m2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市北区大井字東町屋敷２１９３番地１、２１９２番地、２１９３番地２ | ||
| 家屋番号 | ２１９３番１ | ||
| 種類（登記） | 倉庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ２０４．００m2,２階 １９９．２０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和50年1月 |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市北区大井字東町屋敷 ２１９４番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６９．４２m2 | 土地面積（現況） | 約７４．２m2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市北区大井字東町屋敷 ２１９４番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３２２．８０m2 | 土地面積（現況） | 約３５６．４m2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市北区大井字東町屋敷２１９４番地２ | ||
| 家屋番号 | １２４番２ | ||
| 種類（登記） | 倉庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | 木造スレート葺平家建 |
| 床面積（登記） | １３６．１９m2 | 床面積（現況） | 約１６６．３m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市北区大井字東町屋敷 ２２２８番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２６９．８２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市北区大井字東町屋敷２２２８番地２ | ||
| 家屋番号 | ２２２８番２ | ||
| 種類（登記） | 共同住宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | コンクリートブロック造陸屋根２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ９２．６５m2,２階 ９２．６５m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和46年3月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 3,591,000円 | 平米数 | 403㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 70%以上 | 表面利回り | 96%以上 |
| 賃貸需要 | 15 / 25pt | 買受可能価額 | 2,872,800円 |
| 耐用年数消化率 | 164% | 買受申出保証額 | 720,000円 |
物件環境
| 交通 | ＪＲ吉備線 足守駅 北方 直線 約４，４６０ｍ～４，４８０ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 岡山市北区大井字東町屋敷２１９３番地１、２１９２番地、２１９３番地２ | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建物 | 鉄骨造スレート葺２階建 | 専有面積 | 403㎡ |
| 築年月 | 昭和46年3月 | 間取 | その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第34号 | 開札期日 | 2025/08/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 岡山地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/11 |
| 買受方法 | 期間入札（3回目） | 入札期間 | 2025/08/07 ～ 2025/08/14 |
| 売却決定期日 | 2025/09/11 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)サンオリエント |
tel: 086-200-2600 / fax: 086-200-2601 〒7000822 岡山県岡山市北区表町１丁目7-36 SUNORIENT表町ビル3F |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。