印刷用画面 群馬県伊勢崎市の中規模な工場がある工業地域の戸建て

群馬県伊勢崎市の中規模な工場がある工業地域の戸建て

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売却基準 101,860,000円
予想価格
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物件種別
戸建て
利回り
6.8%
ランク
Cランク
入札の締切まで11日

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周辺地図

  • 群馬県伊勢崎市八幡町 51番地 [周辺地図]

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売却基準価額 101,860,000円 この物件は 81,488,000円 から入札可能です
入札締切 2019/04/02 (残り11日) 情報公開日 2019/02/27

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所在地・交通

所在地 群馬県伊勢崎市八幡町 51番地
評価書上の交通 JR両毛線「伊勢崎」駅 北方 約1.36km(道路距離)
参考交通 東武伊勢崎線 伊勢崎 南西方 1.17km 東武伊勢崎線 新伊勢崎 南方 2.09km

物件情報

種別 土地 物件番号 1
所在地 伊勢崎市八幡町51番1
地目(登記) 宅地 地目(現況) 宅地・雑種地
土地面積(登記) 2399.81m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 2
所在地 伊勢崎市八幡町52番
地目(登記) 宅地 地目(現況) 雑種地
土地面積(登記) 353.71m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 3
所在地 伊勢崎市八幡町53番
地目(登記) 宅地 地目(現況) 雑種地
土地面積(登記) 961.98m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業地域,第一種住居地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 4
所在地 伊勢崎市八幡町54番1
地目(登記) 雑種地 地目(現況) -
土地面積(登記) 1165m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種住居地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 5
所在地 伊勢崎市八幡町63番1
地目(登記) 宅地 地目(現況) 雑種地
土地面積(登記) 553.50m2 土地面積(現況) -
用途地域 工業地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 建物 物件番号 6
所在地 伊勢崎市八幡町 51番地
家屋番号 51番
種類(登記) 遊戯場 種類(現況) 遊技場・居宅
構造(登記) 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 516.25m2 2階 214.70m2 床面積(現況) -
間取り - 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 1983年12月
附属建物 -
種類(登記) 未登記 種類(現況) 換金所
構造(登記) 未登記 構造(現況) 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
床面積(登記) 未登記 床面積(現況) 約7m2

数値情報

単純純利回り 6.8% 面積 731㎡
表面利回り 9.4% 売却基準価額 101,860,000円
賃貸需要 17 / 25pt 買受可能価額 81,488,000円
耐用年数消化率 140% 買受申出保証額 20,372,000円
築年月 1983年12月(35年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成30年(ケ)第73号 公告日 2019/02/27
管轄裁判所 前橋地方裁判所本庁 閲覧開始日 2019/02/27
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2019/03/26 ~ 2019/04/02
農地 - 開札期日 2019/04/09
売却決定期日 2019/04/16 特別売却期間 2019/04/12 ~ 2019/04/18
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費10186万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を9475万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

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