印刷用画面 ウッディタウン新三田セントパークI番館

ウッディタウン新三田セントパークI番館

物件種別
マンション
利回り
5.4%
ランク
Bランク
入札期間は終了しています。

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  • 兵庫県三田市すずかけ台三丁目4番地2 [周辺地図]

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売却基準価額 16,680,000円 この物件は 13,344,000円 から入札可能でした
入札締切 2019/03/13 (入札期間は終了しています) 情報公開日 2019/02/18

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売却結果

裁判所物件種別 マンション 売却価額 31,599,900円
開札結果 売却 入札者数 7
落札者資格 法人

所在地・交通

所在地 兵庫県三田市すずかけ台三丁目4番地2
建物名 ウッディタウン新三田セントパークI番館 マンション事例
評価書上の交通 神戸電鉄線 南ウッディタウン駅 北東方 約400m(道路距離)
参考交通 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央 北西方 1.01km JR福知山線(新大阪〜篠山口) 新三田 東方 1.67km 神鉄公園都市線 フラワータウン 南東方 2.24km

物件情報

種別 区分所有建物 物件番号 1
所在地 三田市すずかけ台三丁目4番地2
家屋番号 すずかけ台三丁目4番2の1の716
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 鉄筋コンクリート造1階建 構造(現況) -
専有面積(登記) 7階部分 108.85m2 専有面積(現況) -
間取り 4LDK バルコニー西向き バルコニー面積 あり
管理費等 26,645円 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 2007年12月
7階 / 10階建 総戸数 -

数値情報

単純純利回り 5.4% 面積 109㎡
表面利回り 7.4% 売却基準価額 16,680,000円
賃貸需要 15 / 25pt 買受可能価額 13,344,000円
耐用年数消化率 23% 買受申出保証額 3,340,000円
築年月 2007年12月(11年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成30年(ケ)第184号 公告日 2019/02/18
管轄裁判所 神戸地方裁判所本庁 閲覧開始日 2019/02/18
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2019/03/06 ~ 2019/03/13
農地 - 開札期日 2019/03/19
売却決定期日 2019/03/26 特別売却期間 -
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費1668万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を1552万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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