印刷用画面 福岡県糸島市のマンション

福岡県糸島市のマンション

物件種別
マンション
利回り
6.3%
ランク
Bランク
入札期間は終了しています。

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  • 福岡県糸島市波多江駅北三丁目620番地1 [周辺地図]

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売却基準価額 4,560,000円 この物件は 3,648,000円 から入札可能でした
入札締切 2019/03/06 (入札期間は終了しています) 情報公開日 2019/02/12

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売却結果

裁判所物件種別 マンション 売却価額 6,588,000円
開札結果 売却 入札者数 10
落札者資格 法人

所在地・交通

所在地 福岡県糸島市波多江駅北三丁目620番地1
評価書上の交通 JR筑肥線「波多江」駅 北東方 約450m(直線距離) 昭和バス「波多江小学校前」停留所 北西方 約100m(直線距離)
参考交通 JR筑肥線(姪浜〜西唐津) 周船寺 東方 1.58km JR筑肥線(姪浜〜西唐津) 筑前前原 西方 2.99km

物件情報

種別 区分所有建物 物件番号 1
所在地 糸島市波多江駅北三丁目620番地1
家屋番号 波多江駅北三丁目620番1の204
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 鉄筋コンクリート造1階建 構造(現況) -
専有面積(登記) 2階部分 55.23m2 専有面積(現況) -
間取り 3LDK、バルコニー約9㎡ バルコニー面積 約9m2
管理費等 15,808円 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 1994年3月
2階 総戸数 37

数値情報

単純純利回り 6.3% 面積 55㎡
表面利回り 8.7% 売却基準価額 4,560,000円
賃貸需要 14 / 25pt 買受可能価額 3,648,000円
耐用年数消化率 51% 買受申出保証額 912,000円
築年月 1994年3月(25年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成30年(ケ)第194号 公告日 2019/02/12
管轄裁判所 福岡地方裁判所本庁 閲覧開始日 2019/02/12
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2019/02/27 ~ 2019/03/06
農地 - 開札期日 2019/03/12
売却決定期日 2019/03/18 特別売却期間 2019/03/15 ~ 2019/03/22
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費456万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を424万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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