印刷用画面 大阪府四條畷市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域のマンション

大阪府四條畷市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域のマンション

物件種別
マンション
利回り
38.8%
ランク
Aランク
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  • 大阪府四條畷市南野四丁目1055番地17 [周辺地図]

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売却基準価額 1,240,000円 この物件は 992,000円 から入札可能でした
入札締切 2019/03/05 (入札期間は終了しています) 情報公開日 2019/02/12

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売却結果

裁判所物件種別 マンション 売却価額 1,480,088円
開札結果 売却 入札者数 3
落札者資格 個人

所在地・交通

所在地 大阪府四條畷市南野四丁目1055番地17、1055番地18、1055番地19、1055番地20、1055番地21
評価書上の交通 JR片町線「四条畷」駅 北東方 約1.1km(道路距離)
参考交通 JR片町線 忍ケ丘 北方 1.18km JR片町線 野崎 南西方 1.99km JR片町線 東寝屋川 北東方 2.39km

物件情報

種別 土地 物件番号 1
所在地 四條畷市南野四丁目1055番19
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 38.86m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 区分所有建物 物件番号 2
所在地 四條畷市南野四丁目1055番地17、1055番地18、1055番地19、1055番地20、1055番地21
家屋番号 南野四丁目1055番19
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 木造瓦葺2階建 構造(現況) -
専有面積(登記) 1階 24.66m2,2階 19.05m2 専有面積(現況) 1階 約28.16m2,2階 19.05m2
間取り 3K バルコニー面積 不明
管理費等 - 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 1967年4月
1階と2階 総戸数 5

数値情報

単純純利回り 38.8% 面積 47㎡
表面利回り 53.4% 売却基準価額 1,240,000円
賃貸需要 20 / 25pt 買受可能価額 992,000円
耐用年数消化率 231% 買受申出保証額 250,000円
築年月 1967年4月(51年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成30年(ケ)第642号 公告日 2019/02/12
管轄裁判所 大阪地方裁判所本庁 閲覧開始日 2019/02/12
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2019/02/26 ~ 2019/03/05
農地 - 開札期日 2019/03/11
売却決定期日 2019/03/15 特別売却期間 2019/03/29 ~ 2019/04/12
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費124万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を115万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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