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佐賀県伊万里市の静かな地域にある戸建て

物件種別
戸建て
利回り
8.2%
ランク
Dランク
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  • 佐賀県伊万里市大坪町字尾ノ根 乙500番地11,乙501番地10,乙501番地7 [周辺地図]

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売却基準価額 11,776,000円 この物件は 9,420,800円 から入札可能でした
入札締切 2019/03/14 (入札期間は終了しています) 情報公開日 2019/02/08

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所在地・交通

所在地 佐賀県伊万里市大坪町字尾ノ根 乙500番地11,乙501番地10,乙501番地7
評価書上の交通 JR筑肥線「伊万里」駅 北東方 道路距離 約3.1km 最寄バス停「永山入口」北東方 約400m(徒歩約5分)
参考交通 JR筑肥線(西唐津〜伊万里) 上伊万里 南西方 1.48km 松浦鉄道西九州線(伊万里〜佐世保) 伊万里 西方 2.41km 松浦鉄道西九州線(有田〜伊万里) 伊万里 西方 2.41km

物件情報

種別 土地 物件番号 1
所在地 伊万里市大坪町字尾ノ根乙500番11
地目(登記) 原野 地目(現況) -
土地面積(登記) 573m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 - 容積率 -
種別 土地 物件番号 2
所在地 伊万里市大坪町字尾ノ根乙500番12
地目(登記) 宅地 地目(現況) 一部原野
土地面積(登記) 3902.82m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 3
所在地 伊万里市大坪町字尾ノ根乙500番15
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 490.57m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 4
所在地 伊万里市大坪町字尾ノ根乙500番16
地目(登記) 原野 地目(現況) -
土地面積(登記) 277m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 - 容積率 -
種別 土地 物件番号 5
所在地 伊万里市大坪町字尾ノ根乙501番3
地目(登記) 雑種地 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 497m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 6
所在地 伊万里市大坪町字尾ノ根乙501番4
地目(登記) 雑種地 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 583m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 7
所在地 伊万里市大坪町字尾ノ根乙501番10
地目(登記) 原野 地目(現況) -
土地面積(登記) 290m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 - 容積率 -
種別 土地 物件番号 8
所在地 伊万里市大坪町字尾ノ根乙503番5
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 259.64m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 9
所在地 伊万里市大坪町字落合原乙504番3
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 164.82m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内無指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 建物 物件番号 10
所在地 伊万里市大坪町字尾ノ根 乙500番地11,乙501番地10,乙501番地7
家屋番号 乙500番11の1
種類(登記) 倉庫 種類(現況) -
構造(登記) 木造セメントかわらぶき平家建 構造(現況) -
床面積(登記) 16.92m2 床面積(現況) -
間取り 倉庫 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 1983年12月
種別 建物 物件番号 11
所在地 伊万里市大坪町字尾ノ根 乙500番地11
家屋番号 乙500番11の2
種類(登記) 事務所 種類(現況) -
構造(登記) 木造セメントかわぶき平家建 構造(現況) -
床面積(登記) 12.42m2 床面積(現況) -
間取り 7畳和室 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 1982年1月
種別 建物 物件番号 12
所在地 伊万里市大坪町字尾ノ根 乙500番地15
家屋番号 乙500番15
種類(登記) 居宅・店舗 種類(現況) -
構造(登記) 鉄骨造銅板ぶき2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 100.20m2 2階 34.22m2 床面積(現況) -
間取り 1階南側は店舗 1階北側及び2階は専用住宅(2LDK、納戸付) 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 1979年5月
種別 建物 物件番号 13
所在地 伊万里市大坪町字尾ノ根 乙501番地7,乙501番地6,乙501番地5
家屋番号 乙501番7
種類(登記) 料理店・居宅 種類(現況) -
構造(登記) 木・鉄骨造かわらぶき平家建 構造(現況) -
床面積(登記) 514.83m2 床面積(現況) -
間取り 東側は事務所・倉庫等(宗教法人の事務所等跡) 西側は店舗跡の玄関から出入りしており、一部は専用住宅(2DK) 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 1979年6月
種別 建物 物件番号 14
所在地 伊万里市大坪町字尾ノ根 乙501番地7,乙501番地10
家屋番号 乙501番7の2
種類(登記) 店舗 種類(現況) -
構造(登記) 木造かわらぶき平家建 構造(現況) -
床面積(登記) 69.63m2 床面積(現況) -
間取り 店舗跡(宗教法人の寺院跡) 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 1987年7月
種別 建物 物件番号 15
所在地 伊万里市大坪町字尾ノ根 乙501番地11
家屋番号 乙501番11
種類(登記) 居宅・店舗 種類(現況) -
構造(登記) 木造セメントかわらぶき平家建 構造(現況) -
床面積(登記) 99.98m2 床面積(現況) -
間取り 専用住宅(4K) 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 1982年1月
種別 建物 物件番号 16
所在地 伊万里市大坪町字尾ノ根 乙501番地12,乙501番地4
家屋番号 乙501番12
種類(登記) 居宅・店舗 種類(現況) -
構造(登記) 木造セメントかわらぶき2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 55.10m2 2階 44.46m2 床面積(現況) -
間取り 店舗跡(宗教法人の教室跡) 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 1982年1月
附属建物
種類(登記) 作業場 種類(現況) -
構造(登記) 木造スレート銅板ぶき平家建 構造(現況) -
床面積(登記) 72.06m2 床面積(現況) -

数値情報

単純純利回り 8.2% 面積 948㎡
表面利回り 11.3% 売却基準価額 11,776,000円
賃貸需要 7 / 25pt 買受可能価額 9,420,800円
耐用年数消化率 159% 買受申出保証額 2,355,200円
築年月 1987年7月(31年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成30年(ケ)第16号 公告日 2019/02/08
管轄裁判所 佐賀地方裁判所武雄支部 閲覧開始日 2019/02/08
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2019/03/07 ~ 2019/03/14
農地 - 開札期日 2019/03/20
売却決定期日 2019/03/27 特別売却期間 2019/03/28 ~ 2019/03/29
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費1178万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を1095万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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