印刷用画面 神奈川県平塚市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建て

神奈川県平塚市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建て

物件種別
戸建て
利回り
28.5%
ランク
Aランク
入札期間は終了しています。

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  • 神奈川県平塚市徳延字向畑472番地1 [周辺地図]

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売却基準価額 4,900,000円 この物件は 3,920,000円 から入札可能でした
入札締切 2019/03/07 (入札期間は終了しています) 情報公開日 2019/02/06

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売却結果

裁判所物件種別 戸建て 売却価額 7,119,000円
開札結果 売却 入札者数 3
落札者資格 法人

所在地・交通

所在地 神奈川県平塚市徳延字向畑472番地1
評価書上の交通 JR東海道本線「平塚」駅 北西方 約3.8km(道路距離) バス停「徳延神社前」南東方 約180m(道路距離)徒歩約2分
参考交通 JR東海道本線(東京〜熱海) 大磯 南方 2.96km

物件情報

種別 土地 持分売り 物件番号 1
所在地 平塚市徳延字向畑472番1
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 176.94m2 土地面積(現況) -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
持分 4分の3
種別 建物 持分売り 物件番号 2
所在地 平塚市徳延字向畑472番地1
家屋番号 472番1
種類(登記) 倉庫 共同住宅 種類(現況) -
構造(登記) 木、鉄骨造スレート葺2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 76.84m2 2階 69.40m2 床面積(現況) -
間取り 倉庫+1LDK+1DK 敷地利用権 所有権・その他
占有者 あり 築年月 1992年11月

数値情報

単純純利回り 28.5% 面積 146㎡
表面利回り 39.2% 売却基準価額 4,900,000円
賃貸需要 14 / 25pt 買受可能価額 3,920,000円
耐用年数消化率 104% 買受申出保証額 980,000円
築年月 1992年11月(26年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成30年(ヌ)第6号 公告日 2019/02/06
管轄裁判所 横浜地方裁判所小田原支部 閲覧開始日 2019/02/06
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2019/02/28 ~ 2019/03/07
農地 - 開札期日 2019/03/13
売却決定期日 2019/03/19 特別売却期間 2019/03/20 ~ 2019/03/27
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費490万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を456万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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