印刷用画面 愛媛県四国中央市の中規模な公共施設や小規模スーパー等がある中高層住宅地域の戸建て

愛媛県四国中央市の中規模な公共施設や小規模スーパー等がある中高層住宅地域の戸建て

物件種別
戸建て
利回り
23.6%
ランク
Bランク
入札期間は終了しています。

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周辺地図

  • 愛媛県四国中央市上柏町字居屋敷 158番地1 四国中央市上柏町字柳ノ内 159番地2 [周辺地図]

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売却基準価額 4,460,000円 この物件は 3,568,000円 から入札可能でした
入札締切 2019/02/28 (入札期間は終了しています) 情報公開日 2019/01/31

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売却結果

裁判所物件種別 戸建て 売却価額 -
開札結果 不売 入札者数 -
落札者資格 -

所在地・交通

所在地 愛媛県四国中央市上柏町字居屋敷 158番地1 上柏町字柳ノ内 159番地2、161番地2
評価書上の交通 JR予讃線「伊予三島」駅 東方 道路距離 約2.0km 最寄バス停「上柏」南東方 約400m(徒歩約5分)
参考交通 -

物件情報

種別 土地 物件番号 1
所在地 四国中央市上柏町字居屋敷158番1
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 551.92m2 土地面積(現況) -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 建物 物件番号 2
所在地 四国中央市上柏町字居屋敷 158番地1 四国中央市上柏町字柳ノ内 159番地2、161番地2
家屋番号 158番1
種類(登記) 居宅・事務所 種類(現況) -
構造(登記) 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 63.27m2 2階 38.80m2 床面積(現況) 1階 約98.57m2 2階 38.80m2
間取り - 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 1971年8月
附属建物
種類(登記) 倉庫 種類(現況) 倉庫・作業所
構造(登記) コンクリートブロック造スレート葺平家建 構造(現況) -
床面積(登記) 39・69m2 床面積(現況) -
附属建物
種類(登記) 倉庫・作業所 種類(現況) -
構造(登記) 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 22.58m2 2階 22.58 床面積(現況) -
附属建物
種類(登記) 物置 種類(現況) -
構造(登記) 軽量鉄骨造鋼板葺平家建 構造(現況) -
床面積(登記) 14.00m2 床面積(現況) -
附属建物
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 木造鋼板葺平家建 構造(現況) -
床面積(登記) 22.91m2 床面積(現況) -
種別 土地 物件番号 3
所在地 四国中央市上柏町字柳ノ内159番2
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 37.19m2 土地面積(現況) -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 土地 物件番号 4
所在地 四国中央市上柏町字柳ノ内161番2
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 34.98m2 土地面積(現況) -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%

数値情報

単純純利回り 23.6% 面積 137㎡
表面利回り 32.5% 売却基準価額 4,460,000円
賃貸需要 9 / 25pt 買受可能価額 3,568,000円
耐用年数消化率 213% 買受申出保証額 892,000円
築年月 1971年8月(47年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成30年(ケ)第41号 公告日 2019/01/31
管轄裁判所 松山地方裁判所本庁 閲覧開始日 2019/01/31
買受方法 期間入札 (3回目) 入札期間 2019/02/21 ~ 2019/02/28
農地 - 開札期日 2019/03/07
売却決定期日 2019/03/14 特別売却期間 2019/03/08 ~ 2019/03/14
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費446万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を415万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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